क्षेत्र के उपयोग की विशेष स्थितियों वाले क्षेत्र: क्षेत्र के संकेत, प्रकार और रिकॉर्ड

कानून

क्षेत्र के विशेष परिस्थितियों के साथ जोन का उपयोग करेंसूचना प्रकार के विशेष पात्रों द्वारा दर्शाया गया है। उनके नुकसान के लिए, अनधिकृत स्थानांतरण, विनाश प्रशासनिक जिम्मेदारी प्रदान करता है। क्षेत्र के उपयोग की विशेष स्थितियों वाले सभी प्रकार के क्षेत्रों को पंजीकृत और सभी मानचित्रों पर पुन: उत्पादित किया जाना चाहिए।

क्षेत्र के उपयोग की विशेष स्थितियों वाले क्षेत्रों

वर्गीकरण

क्षेत्रों के उपयोग की विशेष स्थितियों वाले क्षेत्रों में संरक्षित क्षेत्र शामिल हैं:

  1. इलेक्ट्रिक ग्रिड कॉम्प्लेक्स के ऑब्जेक्ट्स।
  2. मुख्य पाइपलाइनों।
  3. गैस आपूर्ति सुविधाएं
  4. भूगर्भीय अंक।
  5. संचार नेटवर्क और सुविधाएं।
  6. बंदरगाहों।
  7. रेलवे।
  8. प्रकृति की स्थिति, प्रदूषण का स्तर की निगरानी करने के लिए डिजाइन किए गए स्थिर बिंदु।

इस श्रेणी में भी शामिल है:

  1. पानी और मछली संरक्षण क्षेत्रों, भंडार।
  2. औषधीय प्राकृतिक संसाधनों, रिसॉर्ट्स, मनोरंजक क्षेत्रों, घर के लिए लक्षित जल निकायों, पीने की आपूर्ति के स्वच्छता संरक्षण के जिलों और जोनों।
  3. इमारतों, उद्यमों और अन्य वस्तुओं के सुरक्षात्मक क्षेत्रों।
  4. सांस्कृतिक और ऐतिहासिक परिसरों के संरक्षित क्षेत्रों।

क्षेत्र के उपयोग की विशेष स्थितियों के साथ जोनों की सूची

इसके साथ ही

कानूनों और विनियमों के अनुसार, क्षेत्र के उपयोग के लिए विशेष परिस्थितियों वाले क्षेत्रों की सूची में भी शामिल है:

  1. वन पार्क
  2. रूसी संघ के पानी (आंतरिक) मार्गों की तटीय पट्टी।
  3. एयरोड्रोम भूखंड।

चयन के विनिर्देश

उपयोग क्षेत्र की विशेष शर्तेंक्षेत्र ऐसे क्षेत्र हैं जिनकी सीमा नियमों द्वारा निर्धारित की जाती है और जिसके अंतर्गत विशेष नियम लागू होते हैं। ऐसी साइटों का चयन विभिन्न कारकों को ध्यान में रखते हुए किया जाता है। विशेष रूप से, क्षेत्रों के उपयोग के लिए विशेष परिस्थितियों वाले क्षेत्रों की स्थापना के अनुसार बनाई गई है:

  1. विभिन्न प्रकार की योजनाबद्ध और साइटों के संचालन के मौजूदा तरीकों के समान इलाके के भीतर संयोजन की संभावना।
  2. कार्यात्मक क्षेत्रों और उनके इच्छित विकास के संकेतक की नियुक्ति। उत्तरार्द्ध वर्तमान मास्टर प्लान के अनुसार निर्धारित किए जाते हैं।

क्षेत्रों के उपयोग की विशेष स्थितियों के साथ जोनों की सीमाएं

लक्ष्यों

माना जाता है कि संघीय कानूनों के मानदंडों के अनुसार आवंटित क्षेत्रों को आवंटित किया जाता है। क्षेत्रीय उपयोग की विशेष स्थितियों के साथ भूमि प्रबंधन क्षेत्र के लिए किया जाता है:

  1. नागरिकों की सुरक्षा।
  2. औद्योगिक, ऊर्जा, विकिरण और परमाणु खतरनाक, परिवहन सुविधाओं, खतरनाक पदार्थों और सामग्रियों के लिए भंडारण सुविधाओं के संचालन के लिए परिस्थितियों का निर्माण।
  3. प्राकृतिक, ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्मारकों, पुरातात्विक परिसरों का संरक्षण।
  4. प्राकृतिक पारिस्थितिक तंत्र के सतत कामकाज।
  5. प्रदूषण से परिदृश्य की रक्षा।

क्षेत्र के विशेष परिस्थितियों के साथ एक क्षेत्र के संकेत

एक नियम के रूप में, उनमें शामिल भूखंड नहीं हैंकॉपीराइट धारकों से वापस ले लिया गया। हालांकि, उनकी सीमाओं के भीतर, विशेष शासन पेश किए जा सकते हैं जो कुछ प्रकार की गतिविधियों को प्रतिबंधित या प्रतिबंधित करते हैं जो ऐसे इलाकों की पहचान के लक्ष्यों के साथ असंगत हैं। क्षेत्रों के उपयोग की विशेष स्थितियों वाले क्षेत्रों की सीमाएं मौजूदा कानून द्वारा निर्धारित की जाती हैं। वे राज्य अचल संपत्ति कैडेट में विवरण और प्रवेश के अधीन हैं। क्षेत्र के उपयोग के लिए विशेष परिस्थितियों वाले क्षेत्रों को उन वस्तुओं के आस-पास के इलाके में बनाया जाता है, जिनमें वे बनते हैं। इसके अलावा, उत्तरार्द्ध ऐसे भूखंडों में शामिल नहीं हैं। क्षेत्र के उपयोग के लिए विशेष परिस्थितियों वाला एक क्षेत्र बनाना अचल / जंगम संपत्ति के उपयोग पर कुछ कानूनी आवश्यकताओं और प्रतिबंधों का तात्पर्य है।

ऐसी साइटों के संबंध में हो सकता हैयात्राओं के लिए नियम प्रदान करते हैं, रहता है और इसी तरह। इन आवश्यकताओं और प्रतिबंधों में सुरक्षात्मक या सुरक्षात्मक मोड व्यक्त किया गया। विचाराधीन भूखंडों का क्षेत्र आमतौर पर वस्तुओं या उनके संरक्षण के संरक्षण के लिए वस्तुओं के आकार के साथ मेल नहीं खाता है। क्षेत्रों के उपयोग की विशेष स्थितियों वाले क्षेत्रों की सीमाएं बहुत व्यापक हैं। उनके संयोग के मामले में, इसे सीधे नियामक अधिनियम में दर्शाया जाना चाहिए जिसके आधार पर अनुभाग बनाया गया है। सुरक्षा या प्रभाव के स्रोत की वस्तु के पास अपनी अलग सीमा होनी चाहिए। उनके संयोग के मामले में उनके क्षेत्र को विचाराधीन क्षेत्रों में शामिल नहीं किया गया है।

परिभाषा

उपरोक्त मानदंडों को ध्यान में रखते हुए,यह स्थापित किया जा सकता है कि एक क्षेत्र के उपयोग के लिए विशेष परिस्थितियों वाला एक क्षेत्र कानून के अनुसार परिभाषित एक क्षेत्र है, जिसमें इसकी सीमाएं हैं, जो नियमों में प्रदान की गई प्रक्रिया के अनुसार वर्णित हैं। इसका उद्देश्य वस्तुओं या मनुष्यों और प्रकृति पर नकारात्मक प्रभावों के खिलाफ सुरक्षा, संचालन और प्रतिबंधों के लिए कानूनी आवश्यकताओं को लागू करने, यात्रा, ढूंढने, रहने का तरीका, और इसी तरह के नियमों को निर्धारित करने का इरादा है। इस मामले में, ज़ोन, एक नियम के रूप में, संरक्षित वस्तु की सीमाओं या खतरनाक स्रोत के साथ मेल नहीं खाता है।

 उपयोग की विशेष स्थितियों वाले क्षेत्रों में शामिल हैं

बारीकियों

विशेष क्षेत्र के साथ क्षेत्र में क्षेत्रों के असाइनमेंट के लिएक्षेत्र के उपयोग की स्थितियों Rosreestr ऊपर सूचीबद्ध सभी संकेतों की उपस्थिति का मूल्यांकन करता है। एक अपवाद राज्य कैडेट के लिए अनिवार्य विवरण और सबमिशन है। प्रश्न में क्षेत्र को इलाके में निर्दिष्ट करने के बाद यह किया जाता है।

अपवाद

क्षेत्र के विशेष परिस्थितियों के साथ जोन का उपयोग करेंप्रतिबंधों के साथ अन्य क्षेत्रों से अलग किया जाना चाहिए। उपर्युक्त जैसा कि पहले बताया गया है, किसी वस्तु को सुरक्षित रखने या खतरे के स्रोत से सुरक्षा प्रदान करने के लिए किया जाता है। प्रतिबंधों वाली अन्य साइटों का गठन ऐसे लक्ष्यों को आगे नहीं बढ़ा सकता है। उदाहरण के लिए, विशेष शासन वाले क्षेत्रों में विशेष रूप से संरक्षित क्षेत्र, सुरक्षात्मक वन और अन्य समान क्षेत्रों को शामिल नहीं किया जाता है, जहां विषय / सुरक्षा का उद्देश्य उनके साथ होता है। विशेष रूप से संरक्षित क्षेत्रों में, विभिन्न प्राकृतिक परिसरों संरक्षण के अधीन हैं। यह सीधे जमीन, उपचुनाव, जल निकायों, जीव या वनस्पति हो सकता है। साथ ही, उनमें से प्रत्येक के लिए संरक्षण अलग-अलग नहीं किया जाता है, लेकिन कुल मिलाकर। यह एक विशेष रूप से संरक्षित क्षेत्र का गठन करता है, जो बदले में, एक विशेष वस्तु के साथ क्षेत्र के संबंध में एक वस्तु है।

इसी तरह का व्यवहार और सुरक्षाजंगल वास्तव में, वे झाड़ियों और पेड़ों का एक परिसर हैं। सुरक्षा का उद्देश्य एक विशिष्ट वृक्षारोपण नहीं है, लेकिन पूरे क्षेत्र में जंगल द्वारा कब्जा कर लिया गया है। संस्कृति और इतिहास के स्मारक क्षेत्र के शोषण के एक विशेष शासन के साथ जोन के रूप में कार्य नहीं करते हैं। वे सुरक्षा के अधीन हैं। और एक विशेष शासन के साथ जोन उनके साथ जुड़े इलाके में स्थापित किए जाते हैं।

राज्य कैडेट

यह कानून क्षेत्र के उपयोग के लिए विशेष परिस्थितियों वाले क्षेत्रों के अनिवार्य पंजीकरण के लिए प्रदान करता है। निम्नलिखित डेटा राज्य कैडेट में दर्ज किया गया है:

  1. व्यक्तिगत पदनाम यह संख्या, प्रकार, प्रकार, अनुक्रमणिका, आदि हो सकता है।
  2. सीमाओं के स्थान का विवरण।
  3. राज्य या नगर निगम के अधिकारियों के नाम, जिसके निर्णय के द्वारा क्षेत्र बनाया गया था।
  4. प्रासंगिक संकल्पों के विवरण, साथ ही साथ बदलती सीमाओं पर कार्य, उनके आधिकारिक प्रकाशन के स्रोत।
  5. इलाके में स्थित अचल वस्तुओं के उपयोग पर प्रतिबंधों की सामग्री।

क्षेत्रों के उपयोग की विशेष स्थितियों के साथ जोनों का भूमि प्रबंधन

शहरी नियोजन सामग्री

विशेष मोड वाले जोनों के बारे में जानकारी प्रदर्शित होती है:

  1. उन मानचित्रों पर जो योजना योजनाएं और सामान्य योजनाएं तैयार करते हैं।
  2. परियोजनाओं के औपचारिकरण और सर्वेक्षण के चित्रों पर सामग्री में।
  3. ज़ोनिंग मानचित्र पर जो भवन और भूमि उपयोग के नियमों के शहर नियोजन नियमों का हिस्सा हैं।

सूची में जानकारी दर्ज करने की प्रक्रिया

FZ №221 में, प्रावधानों के अलावा गवर्निंगअचल वस्तुओं के पंजीकरण की प्रक्रिया, ऐसे नियम हैं जो उपयोग के विशेष तरीके वाले क्षेत्रों के बारे में जानकारी को दर्शाने के लिए नियम प्रदान करते हैं। कला के अनुसार। निर्दिष्ट मानदंड अधिनियम के 1, एच। 1, राज्य कैडेटस्टर पंजीकृत अचल संपत्ति पर डेटा का एक व्यवस्थित संग्रह है। इसमें रूस, क्षेत्रों, नगर पालिकाओं, बस्तियों, क्षेत्रीय क्षेत्रों और इलाकों की सीमाओं के बारे में जानकारी भी शामिल है जो ऑपरेशन के एक विशेष मोड के साथ हैं। कला के अनुसार। फेडरल लॉ नं। 211 के 46 (भाग 1), अधिकारियों के राज्य और क्षेत्रीय अधिकृत निकाय नियामक अधिनियम की प्रभावी तारीख से पहले पंजीकृत भूखंडों पर जानकारी प्रदान करने के लिए बाध्य हैं। सूचना की संरचना और कैडस्ट्रल पंजीकरण प्राधिकरण को सामग्री भेजने के नियम सरकार द्वारा अनुमोदित कार्यकारी राज्य निकाय द्वारा निर्धारित किए जाएंगे। कानून उस अवधि के लिए भी प्रदान करता है जिसमें निर्दिष्ट जानकारी और दस्तावेज जमा किए जाने चाहिए। यह एक विशेष शासन के साथ एक क्षेत्र के निर्माण को स्थापित करने, बदलने, रद्द करने के फैसले की तारीख से 10 दिन से अधिक नहीं है।

कार्यात्मक क्षेत्रों

ऐसे क्षेत्रों के लिए, क्षेत्रीय पर दस्तावेज़ीकरणयोजना सीमाओं और उद्देश्य से निर्धारित है। टाउन प्लानिंग कोड वास्तविक संचालन के अनुसार कार्यात्मक क्षेत्रों को बनाने के दायित्व प्रदान नहीं करता है। यह इस तथ्य के कारण है कि योजना मौजूदा स्थिति को मजबूत करने पर केंद्रित नहीं है, बल्कि भविष्य में क्षेत्र के विकास पर केंद्रित है। जोनिंग का मुख्य उद्देश्य मानववंशीय भार और प्राकृतिक विशेषताओं के कारण अपेक्षाकृत सजातीय क्षेत्रों के शहरी निपटारे के भीतर चयन है। सभी बुनियादी सुविधाओं की सुविधाओं को तीन प्रमुख समूहों में बांटा गया है:

  1. औद्योगिक क्षेत्र इनमें ऐसे क्षेत्र शामिल हैं जिनमें उद्यम स्थित हैं।
  2. आवासीय क्षेत्रों। इन क्षेत्रों में आवासीय विकास व्यापक है।
  3. मनोरंजक क्षेत्र इन साइटों पर हरे सरणी हैं। सुधार के लिए गतिविधियों के एक सेट के बाद मनोरंजन के लिए उनका इरादा किया जा सकता है। इन भूखंडों के हिस्से के रूप में शहरी उद्यान, वन पार्क, जंगल, वर्ग और अन्य हैं।

उपयोग की विशेष स्थितियों वाले क्षेत्रों हैं

अन्य श्रेणियां

कानून क्षेत्रीय क्षेत्रों के आवंटन के लिए भी प्रदान करता है। लेकिन यह जमीन पर मौजूदा लेआउट के अनुसार किया जाता है। क्षेत्रीय क्षेत्रों की संरचना में मौजूद हैं:

  1. आवासीय सरणी उनकी सीमाओं के भीतर, इमारतों की विभिन्न मंजिलों की अनुमति है।
  2. विभिन्न प्रकार के सामाजिक और व्यावसायिक क्षेत्रों। ये वाणिज्यिक, व्यापार, सांप्रदायिक सुविधाओं, सांस्कृतिक संस्थानों, स्वास्थ्य देखभाल आदि के क्षेत्र हो सकते हैं।
  3. उत्पादन क्षेत्र, परिवहन और इंजीनियरिंग बुनियादी ढांचे के क्षेत्र।
  4. बागवानी, कॉटेज, आदि सहित कृषि भूमि।
  5. मनोरंजक क्षेत्र इनमें बगीचे और पार्क, जंगल, तालाब और खेल सुविधाएं शामिल हैं।
  6. विशेष रूप से संरक्षित क्षेत्रों का क्षेत्रफल। इन साइटों में महत्वपूर्ण ऐतिहासिक, सांस्कृतिक, वैज्ञानिक, पारिस्थितिक, मनोरंजक, सौंदर्य, मनोरंजन और अन्य मूल्य हैं।
  7. विशेष उपयोग क्षेत्रों। उनकी रचना में कब्रिस्तान हैं, औद्योगिक और घरेलू अपशिष्ट के निपटान के लिए सुविधाएं, अन्य वस्तुओं, जिनके स्थान को व्यक्तिगत वर्गों के आवंटन द्वारा पूरी तरह से प्रदान किया जा सकता है।
  8. अन्य क्षेत्रीय क्षेत्र। उन्हें कार्यात्मक क्षेत्रों और भूखंडों के संचालन के विनिर्देशों के साथ-साथ पूंजी निर्माण वस्तुओं के अनुसार आवंटित किया जाता है।

के अनुसार स्थापित जोनों के लिएकानून में अन्य क्षेत्रों भी शामिल हैं। इनमें विशेष रूप से, उपनगरों और क्षेत्रों को पूंजी निर्माण वस्तुओं के प्लेसमेंट के लिए शामिल किया गया है।

क्षेत्र rosreestr के उपयोग की विशेष स्थितियों के साथ जोन

निष्कर्ष

ऊपर, जोनों के साथ मुख्य विशेषताएंउपयोग के विशेष मोड। मानदंडों का वर्णन करते समय, दो कानूनी श्रेणियों के बीच अंतर पर ध्यान देना चाहिए। यह, विशेष रूप से, संरक्षण की वस्तुओं और सीधे क्षेत्र के बारे में एक विशेष शासन के साथ आयोजित किया जाता है। पहले मनुष्यों और प्रकृति पर नकारात्मक प्रभाव के स्रोत शामिल हैं। उपयोग के एक विशेष मोड के साथ क्षेत्र इस तरह के एक वस्तु या इसके आसपास स्थित है। साथ ही, खतरनाक स्रोत और इसके साथ जुड़े क्षेत्र एक इकाई के रूप में मौजूद नहीं हैं, लेकिन एक-दूसरे से अलग हैं।

नियम दायित्व स्थापित करते हैंअधिकृत नगरपालिका और सरकारी एजेंसियों को उपयोग के विशेष मोड के साथ सभी क्षेत्रों के बारे में जानकारी प्रदान करने के लिए। संघीय कानून संख्या 211 के बल में प्रवेश से पहले यह नियम इस श्रेणी में नामित क्षेत्रों पर भी लागू होता है। ऐसे क्षेत्रों के पंजीकरण की प्रक्रिया में राज्य के कैडेट में उनके बारे में प्रासंगिक जानकारी का परिचय शामिल है। इसके अलावा, मानचित्र में योजना, शहर नियोजन दस्तावेज, आरेख और चित्रों में जानकारी दिखाई देती है। विशेष शासन के साथ जोनों के हिस्से के रूप में संपत्ति अधिकारों पर नागरिकों के स्वामित्व वाले क्षेत्र हो सकते हैं। इस मामले में, शीर्षक दस्तावेजों में संबंधित प्रतिबंध संकेत दिए गए हैं।

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