खरीद और बिक्री के अनुबंध का पंजीकरण: विशेषताएं, पंजीकरण और आवश्यकताओं के नियम

कानून

रूस में नागरिकों को पता है कि सबसे अधिकएक आम प्रकार का लेनदेन बेच रहा है। तदनुसार, कुछ खरीद। कुछ खरीदने या बेचने के लिए, पार्टियां, एक नियम के रूप में, उचित समझौतों में प्रवेश करती हैं। अक्सर उन्हें आगे पंजीकरण करना होता है। अन्यथा, पूरी प्रक्रिया को पूरा नहीं माना जाएगा। और विषय के मालिक को समस्या होगी। उदाहरण के लिए, किसी ऑब्जेक्ट के अधिकार साबित करने में समस्याग्रस्त हो जाएगा। इसलिए, नीचे हम बिक्री के अनुबंध के पंजीकरण पर विचार करते हैं। क्या इस ऑपरेशन के बिना करना संभव है? यदि हां, तो कब? और एक मामले में या किसी अन्य मामले में क्या करने की ज़रूरत है? यह सब और न केवल नीचे पता लगाने में सक्षम हो। उचित समय पर तैयारी के साथ, उल्लिखित प्रक्रिया से कोई परेशानी नहीं होगी। यह कागजी कार्य के साथ है, जिसके लिए किसी विशेष कौशल और ज्ञान की आवश्यकता नहीं होती है। शायद यह पूरे ऑपरेशन का सबसे कठिन क्षण है।

बिक्री अनुबंध

पंजीकरण कानून

खरीद और बिक्री - एक लेनदेन जो वस्तु के स्वामित्व के हस्तांतरण को नियंत्रित करता है। कुछ मामलों में, प्रासंगिक पेपर के पंजीकरण की आवश्यकता नहीं है। लेकिन कई बार जब आवश्यक हो।

बिक्री अनुबंध का पंजीकरण कुछ प्रकार की संपत्ति के हस्तांतरण में एक महत्वपूर्ण कदम है। नए मालिक के पास यह धारण करने के बाद, वस्तु की खरीद के सबूत के साथ कोई समस्या नहीं होगी।

रूस में लागू कानूनों के मुताबिकऑपरेशन मुख्य रूप से अचल संपत्ति लेनदेन में आवश्यक है। लेकिन चलने योग्य संपत्ति को पंजीकरण करने की आवश्यकता नहीं है। उदाहरण के लिए, यदि कोई व्यक्ति बेचता है, तो कार खरीदता है, उसे पंजीकरण अधिकारियों को अतिरिक्त रूप से आवेदन करने की आवश्यकता नहीं होगी।

तदनुसार, हम अचल वस्तुओं के साथ आगे सौदा करेंगे। खरीद के बाद उन्हें कैसे पंजीकृत करें? कितने सेवा प्रदान करते हैं?

"अचल संपत्ति" की अवधारणा

लेकिन ऐसे सवालों के जवाब देने से पहले,आपको यह समझने की जरूरत है कि अचल संपत्ति के तहत क्या होता है। यह उन परिस्थितियों को निर्धारित करने में मदद करेगा जिनके तहत अतिरिक्त पंजीकरण समझौते की आवश्यकता होती है।

रियल एस्टेट कहा जाता है:

  • उद्यान;
  • घर पर;
  • गैरेज;
  • वाहनों के लिए पार्किंग रिक्त स्थान;
  • फ्लैट;
  • कक्ष;
  • अधूरा निर्माण वस्तुओं;
  • भूमि भूखंड;
  • गैर आवासीय परिसर।

तदनुसार, जब बिक्री और खरीदते हैंसूचीबद्ध वस्तुओं, पार्टियों को बिक्री के अनुबंध के राज्य पंजीकरण की आवश्यकता होगी। यदि अचल संपत्ति का एक हिस्सा बेचा जाता है, तो कोई भी ऑपरेशन से मुक्त नहीं होता है।

यह महत्वपूर्ण है: अचल संपत्ति के साथ लेनदेन अनिवार्य अतिरिक्त पंजीकरण के अधीन हैं। जब आप दान करते हैं, विरासत प्राप्त करते हैं, शेयर आवंटित करते हैं, अलगाव या किराए पर लेते हैं, तो आपको अध्ययन के संचालन का सामना करना पड़ेगा। अंतर केवल प्रक्रिया के लिए दस्तावेजों के पैकेज में होगा।

क्या मुझे कारों की बिक्री पंजीकृत करने की ज़रूरत है

बिक्री एल्गोरिदम

अब अचल संपत्ति की बिक्री की प्रक्रिया पर विचार करें। इस चरण के बिना, बिक्री अनुबंध का पंजीकरण नहीं होगा। आखिरकार, प्रक्रिया से पहले गलत कार्य उचित रखरखाव में पंजीकरण प्राधिकारी से इनकार करते हैं।

वास्तव में, ऐसा लगता है कि सबकुछ इतना आसान है। और इसलिए हर कोई अपनी संपत्ति बेच सकता है। अपार्टमेंट के कार्यान्वयन के उदाहरण पर प्रक्रिया पर विचार करें।

बिक्री गाइड इस तरह दिखता है:

  1. बिक्री के लिए वस्तु तैयार करें। अक्सर, कार्य में redecorating, प्रमुख सफाई, प्रवेश की तैयारी शामिल है।
  2. संपत्ति की बिक्री के लिए आवश्यक दस्तावेजों का एक पैकेज बनाने के लिए। हम इसके बारे में बाद में बात करेंगे।
  3. बिक्री के लिए एक अपार्टमेंट सेट करें। आप इसे स्वयं कर सकते हैं या अचल संपत्ति एजेंसी से संपर्क कर सकते हैं। समान विकल्पों को गठबंधन करना बेहतर है।
  4. खरीदारों को ढूंढें और उनके साथ अचल संपत्ति के निरीक्षण की प्रक्रिया समन्वय करें।
  5. ग्राहकों से मिलें, अनुबंध का विषय दिखाएं।
  6. एक समझौते की बारीकियों पर चर्चा करें।
  7. तैयार दस्तावेजों के साथ नोटरी कार्यालय में उपस्थित हों। इस चरण में, निर्धारित रूप में अनुबंध पर हस्ताक्षर।
  8. समझौते से पैसे स्थानांतरित करने के लिए। विक्रेता धन की प्राप्ति के लिए रसीद जारी करेगा। यह अनुशंसा की जाती है कि नोटरी या अन्य अधिकृत व्यक्ति / गवाहों की उपस्थिति में कार्यवाही की जाए।

यह सब कुछ है। अब अचल संपत्ति की बिक्री के अनुबंध का केवल पंजीकरण है। यह एक काफी सरल प्रक्रिया है। विशेष रूप से यदि पार्टियों ने जिम्मेदारी से ऐसे कार्य के समाधान से संपर्क किया है।

संक्षिप्त पंजीकरण

जैसे ही स्थानांतरण समझौते के लिएसंपत्ति पर हस्ताक्षर किए गए हैं, आप पंजीकरण प्राधिकारी से संपर्क कर सकते हैं। इस बिंदु पर नए मालिक को संपत्ति का पुनर्लेखन किया जाएगा। इस तरह के एक ऑपरेशन को अनुबंध पंजीकरण कहा जाता है।

संक्षेप में, इस ऑपरेशन को निम्नानुसार प्रदर्शित किया जा सकता है:

  1. कागजात के एक निश्चित पैकेज की तैयारी करने के लिए। यह लगभग निर्धारित प्रारूप में एक समझौते के समापन के लिए आवश्यक दस्तावेजों की सूची के साथ मेल खाता है।
  2. पंजीकरण के अनुरोध के साथ पंजीकरण प्राधिकरण से संपर्क करें।
  3. रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित राशि में शुल्क का भुगतान करें।
  4. थोड़ी देर प्रतीक्षा करें।

यह गाइड आपको आसानी से अनुमति देता हैसंपत्ति की खरीद पर समझौतों के पंजीकरण के लिए प्रक्रिया। इसके बाद हम ऑपरेशन के प्रमुख बिंदुओं को अधिक विस्तार से देखते हैं। यहां तक ​​कि एक नागरिक जो पेपरवर्क नहीं समझता है, जल्द से जल्द इस कार्य को आसानी से सामना कर सकता है।

समझौतों को पंजीकृत करने के लिए कहां

कई लोग रुचि रखते हैं कि संपत्ति के साथ लेनदेन के पंजीकरण के लिए अनुरोध कहां भेजें। इस प्रश्न का कोई असमान उत्तर नहीं है। यह सब पार्टियों की व्यक्तिगत प्राथमिकताओं पर निर्भर करता है।

आज, नागरिक निम्नलिखित अधिकारियों से मदद ले सकते हैं:

  • MFC;
  • Rosreestr;
  • कैडस्ट्राल पंजीकरण कक्ष।

कुछ मध्यस्थ फर्म सहायता प्रदान करती हैं।एक घर या अन्य अचल संपत्ति की बिक्री के अनुबंध का पंजीकरण। लेकिन, एक नियम के रूप में, कंपनियां अपनी सेवाओं के लिए अतिरिक्त शुल्क लेती हैं। इसलिए, यह विकल्प विशेष मांग का आनंद नहीं लेता है। लेनदेन में शामिल पार्टियां, सब कुछ खुद करना आसान है।

खरीद समझौतों का पंजीकरण

यह इस तथ्य पर ध्यान देने योग्य है किवर्तमान में, रूस में विशेष साइटें हैं जहां राज्य और नगरपालिका सेवाएं प्रदान की जाती हैं। इसके कारण, रोसेरेस्टर या अन्य निकायों में अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री के अनुबंध का पंजीकरण दूरस्थ रूप से किया जा सकता है।

कौन सी साइट अध्ययन किए गए कार्य से निपटने में मदद करेगी? यह आधिकारिक Rosreestr पृष्ठ का उपयोग करने के बारे में है। वहां आप आसानी से एक संपत्ति खरीद समझौते को पंजीकृत कर सकते हैं।

साइट के लिए निर्देश Rosreestra

में पंजीकरण के बिना बिक्री का अनुबंधसंबंधित अधिकारियों को केवल चल संपत्ति के संबंध में निष्कर्ष निकाला जा सकता है। उदाहरण के लिए, कारें रोसेरेस्ट्रा में पंजीकृत नहीं हैं। इसलिए, अध्ययन के तहत ऑपरेशन की आवश्यकता नहीं है। यह नियम 2018 में रूसी संघ के वर्तमान कानून द्वारा तय किया गया है।

एक अपार्टमेंट खरीद अनुबंध के पंजीकरण के लिए दस्तावेज

यदि आप संपत्ति के अधिकारों का पंजीकरण दूरस्थ रूप से करना चाहते हैं तो कैसे व्यवहार करें? हम पहले ही कह चुके हैं कि इस मामले में रोसरेस्टर साइट बचाव की ओर आती है।

मालिक को इस प्रकार कार्य करने के लिए आमंत्रित किया जाता है:

  1. ब्राउज़र में Rosreestr वेबसाइट खोलें।
  2. ब्लॉक "लोक सेवा" पर जाएं।
  3. "संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण" लाइन पर क्लिक करें।
  4. स्क्रीन पर दिखाई देने वाले प्रश्नों के उत्तर दें। बस प्रश्नावली के उचित बिंदुओं के पास एक चिह्न लगाएं।
  5. "विवरण पर जाएं ..." बटन पर क्लिक करें।
  6. सिस्टम द्वारा अनुरोधित डेटा को निर्दिष्ट करें। आमतौर पर उपलब्ध दस्तावेजों से यह जानकारी।
  7. ऐसी जगह चुनें जहां संपत्ति के अधिकार का प्रमाण पत्र प्राप्त करना सुविधाजनक होगा आप इलेक्ट्रॉनिक रूप में एक दस्तावेज़ का अनुरोध कर सकते हैं।
  8. प्रसंस्करण के लिए अनुरोध भेजें।
  9. प्रलेखन की तत्परता के बारे में चेतावनी के लिए प्रतीक्षा करें।

पहले से तैयार कागजात के साथ आते हैंRosreestr और स्थापित नमूने का प्रमाण पत्र लें। यदि नागरिक ने इलेक्ट्रॉनिक फ़ाइल के रूप में संपत्ति के अधिकारों को पंजीकृत किया है, तो इस कदम की आवश्यकता नहीं है।

यह परिदृश्य उपयोग नहीं करता हैविशेष मांग। नागरिक बिक्री के अनुबंध को पंजीकृत करने जैसे गंभीर मामलों में इंटरनेट पर बहुत अधिक भरोसा नहीं करते हैं। इसलिए, कई समस्या को स्वतंत्र रूप से हल करना पसंद करते हैं।

अनुरोध प्रस्तुत करने के तरीके

एक अपार्टमेंट खरीद अनुबंध दर्ज करने के बादसंपत्ति अधिग्रहण की प्रक्रिया पूरी तरह से पूरी हो गई है। नागरिकों को निर्धारित प्रपत्रों के प्रमाण पत्र दिए जाते हैं। इसलिए, अचल संपत्ति के अधिकारों को साबित करना अब मुश्किल नहीं है।

मैं पंजीकरण के लिए कैसे आवेदन कर सकता हूं? यदि आप इंटरनेट एप्लिकेशन को ध्यान में नहीं रखते हैं, तो इस तरह के कार्य का सामना करना प्रस्तावित है:

  • व्यक्तिगत रूप से;
  • मेल द्वारा;
  • एक प्रतिनिधि के माध्यम से।

वास्तविक जीवन में अंतिम संरेखण लगभग कभी नहीं होता है। यह अतिरिक्त कागजी कार्रवाई के लिए प्रदान करता है। और इसलिए लोग स्वतंत्र रूप से 100% कार्य करने की कोशिश करते हैं।

कहां पंजीकरण कराना है

उपचार की अवधि के बारे में

अचल संपत्ति खरीद समझौते के लिए पंजीकरण शब्द क्या है? अधिक सटीक रूप से, कार्य को पूरा करने के लिए सूचीबद्ध अधिकारियों से संपर्क करना कितनी जल्दी आवश्यक होगा?

आरएफ कानून किसी भी के लिए प्रदान नहीं करता हैसंपत्ति की खरीद पर एक समझौते को पंजीकृत करने के लिए रोजरेस्टार को आवेदन करने की विशिष्ट समय सीमा। लेकिन यह जितनी जल्दी हो सके करना बेहतर है। अन्यथा, ऑब्जेक्ट के स्वामी को समस्याएं हो सकती हैं। उदाहरण के लिए, यदि आपको "nedvizhku" के अधिकार को साबित करने की आवश्यकता है।

सेवा की अवधि

लेकिन एक और सवाल है जो परेशान करता हैजनसंख्या। रूस में संपत्ति की बिक्री के अनुबंध के पंजीकरण की तत्काल तारीख कितनी है? इसका तात्पर्य है, अचल संपत्ति के अधिकार का प्रमाण पत्र जारी करने की प्रतीक्षा की अवधि।

अभ्यास से पता चलता है कि ऑपरेशन का अध्ययन किया जा रहा हैस्थापित प्रपत्र के अनुरोध को दाखिल करने के क्षण से 10 दिनों के भीतर किया जाता है। इस समय के बाद, नागरिक पंजीकरण प्राधिकरण से संपत्ति के अधिकार का समाप्त प्रमाण पत्र लेने में सक्षम होगा।

यदि आप बंधक को पंजीकृत करते हैंसमझौता, 5 दिन इंतजार करना होगा वास्तविक जीवन में, ऐसे शब्दों का हमेशा सम्मान नहीं किया जाता है। कभी-कभी अंतिम प्रलेखन स्वामी को लगभग तुरंत जारी किया जाता है, और कभी-कभी 2 सप्ताह या उससे अधिक के बाद। इसके लिए भी तैयार रहना होगा।

एमएफसी में बिक्री के अनुबंध का पंजीकरण, के रूप मेंआमतौर पर 15 दिन तक का समय लगता है। रोजरेस्ट से संपर्क करना सीधे तेजी से आगे बढ़ा। आखिरकार, संगठनों को अचल संपत्ति के राज्य रजिस्टर के साथ संचार करने में समय बिताने की आवश्यकता नहीं है।

निर्दिष्ट अवधि से अधिक समय तक इंतजार करना होगामालिक मेल द्वारा सेवा के लिए आवेदन करता है। फिर "इंजन" को अधिकारों का प्रमाण पत्र प्राप्त करने की गति पोस्ट ऑफिस के काम पर निर्भर करेगी। भूमि भूखंड या अन्य वस्तु की बिक्री के अनुबंध का प्रत्यक्ष पंजीकरण लगभग 10-15 दिनों के लिए किया जाता है, और फिर आपको आवेदक के पते पर डाक द्वारा अंतिम दस्तावेज आने तक इंतजार करना होगा। प्रक्रिया में लगभग एक महीना लग सकता है।

की लागत

जमीन या अन्य अचल संपत्ति की बिक्री के लिए एक अनुबंध का पंजीकरण एक नि: शुल्क प्रक्रिया नहीं है। उसके लिए, जैसा कि हमने कहा है, आपको भुगतान करना होगा। कितना?

एक ऑपरेशन के लिए राज्य शुल्क की राशि पर विचार करें, व्यक्तियों से शुल्क लिया जाता है। यह नागरिकों की यह श्रेणी है जो प्रायः मौजूदा संपत्ति की बिक्री में लगे हुए हैं। उदाहरण के लिए, अपार्टमेंट।

एक समझौते पर रजिस्टर करने के लिएखरीद के लिए 2,000 रूबल का भुगतान करना होगा। यह भुगतान एक बंधक समझौते को पंजीकृत करने के लिए भी लिया जाता है। संपत्ति के खरीदार द्वारा, एक नियम के रूप में, हस्तांतरित किए जाते हैं।

पेमेंट चेक रखना होगा। अन्यथा, एक नागरिक को एक नए संपत्ति के मालिक को राज्य रजिस्टर में सेवा से वंचित कर दिया जाएगा। पंजीकृत प्राधिकारी द्वारा स्थापित फॉर्म के अनुरोध पर विचार नहीं किया जाएगा।

क्रिया का परिणाम

पंजीकरण के बाद बिक्री का अनुबंध पूर्ण प्रभाव लेता है। अधिक सटीक रूप से, अब संपत्ति के अधिकारों को आसानी से साबित करना संभव होगा।

अध्ययन किए गए ऑपरेशन से क्या होगा? पंजीकरण क्रियाओं के दौरान, निम्नलिखित कार्य किए जाएंगे:

  • समझौते को अधिकारों के एकीकृत रजिस्टर में पंजीकृत किया जाएगा;
  • Rosreestre संपत्ति के नए मालिक के बारे में जानकारी प्रदर्शित करता है;
  • अचल संपत्ति का नागरिक (स्वामी) स्थापित नमूने का प्रमाण पत्र जारी करता है।

यह महत्वपूर्ण है: रूस में 2017 के बाद से संपत्ति पर कई दस्तावेजों को समाप्त कर दिया। उदाहरण के लिए, कैडस्ट्राल / तकनीकी पासपोर्ट या शीर्षक का प्रमाण पत्र प्राप्त करना अब असंभव है। इस दस्तावेज के बजाय, एक व्यक्ति को USRN से एक अर्क दिया जाएगा। इस पेपर की वैधता निर्धारित नहीं है।

पंजीकरण के लिए USRN निकालें

फिर भी, जमींदारयह सिफारिश की जाती है कि कम से कम 5 साल में एक बार रोजरेस्टार से छुट्टी दी जाए। यह सुनिश्चित करना है कि संपत्ति डेटा पुराना नहीं है। उदाहरण के लिए, आप कैडस्ट्राल मूल्य का मतलब कर सकते हैं। यह संकेतक प्रत्येक 5 वर्षों में परिवर्तन के अधीन है।

किसी भी मामले में, अगले सौदे से पहलेअचल संपत्ति को यूएसआरएन के प्रमाणपत्रों को फिर से ऑर्डर करना होगा। औसतन, दस्तावेज़ की लागत 400 रूबल है। संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण के बाद ही नि: शुल्क बयान।

बिक्री के लिए दस्तावेज

अब कुछ शब्द जो कागजात अचल संपत्ति की बिक्री के दौरान उपयोगी हो सकते हैं। कार की बिक्री के अनुबंध के पंजीकरण पर विचार नहीं किया जाएगा। आखिरकार, इस प्रक्रिया का कोई स्थान नहीं है।

तदनुसार, हम अचल संपत्ति की बिक्री के लिए दस्तावेजों के पैकेज का अध्ययन करते हैं। आइए देखें कि अपार्टमेंट के मामले में कौन से कागजात आवश्यक हैं। यह एक बहुत ही सामान्य प्रकार का लेनदेन है।

खरीद समझौते के समापन पर अनुरोध किए गए दस्तावेजों में शामिल हैं:

  • मालिक का पासपोर्ट;
  • प्रक्रिया के लिए पति या पत्नी की सहमति (यदि संयुक्त संपत्ति बेची गई है);
  • विवाह / तलाक प्रमाण पत्र;
  • विवाह समझौता (यदि उपलब्ध हो);
  • बच्चे के मालिक का जन्म प्रमाण पत्र;
  • मानकीकृत अनुबंध;
  • समझौते के तहत हस्तांतरित वस्तु के लिए धन की प्राप्ति;
  • संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य;
  • अचल संपत्ति के लिए शीर्षक दस्तावेज;
  • USRN से निकालने (यदि स्वामित्व का प्रमाण पत्र है, तो इसे संलग्न भी किया जा सकता है);
  • पारिवारिक संरचना का प्रमाण पत्र;
  • BTI और घर की किताब से एक उद्धरण।

यह सब आवश्यकता हो सकती हैमालिक-विक्रेता। यदि एक शेयर कई मालिकों के साथ एक अपार्टमेंट में बेचा जा रहा है, तो आपको या तो खरीद के बारे में सह-मालिकों के लिखित पुनर्वित्त संलग्न करना होगा, या विक्रेता के शेयर को खरीदने के लिए प्रस्ताव के साथ एक अधिसूचना प्रस्तुत करना होगा।

एक अपार्टमेंट बेचना अधिक कठिन है, जो पूरी तरह से याआंशिक रूप से एक बच्चे के स्वामित्व में। ऐसा करने के लिए, आपको ऑपरेशन की संरक्षकता से दस्तावेजों की अनुमति के पैकेज में संलग्न करना होगा। अन्यथा, विक्रय अनुबंध अमान्य होगा।

पंजीकरण में दस्तावेज

एक अपार्टमेंट की बिक्री के अनुबंध के पंजीकरण के लिए दस्तावेज पहले से प्रस्तावित सूची से थोड़ा अलग हैं। लेकिन, जैसा कि हमने कहा है, नागरिकों को कागजात के लगभग समान पैकेज लाने की आवश्यकता होगी।

MFC और संपत्ति लेनदेन का पंजीकरण

असफल होने पर, संपत्ति के मालिक के लिए आवश्यक है:

  • अपार्टमेंट के लिए पुराने दस्तावेज (पासपोर्ट, योजना - यदि उपलब्ध हो);
  • अचल संपत्ति के रजिस्टर से अर्क;
  • सशुल्क ड्यूटी की जांच;
  • अचल संपत्ति खरीद समझौता;
  • संपत्ति के मालिक का पासपोर्ट या अन्य पहचान;
  • संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य;
  • घर की किताब से अर्क।
  • यह आमतौर पर पर्याप्त है। इसके अतिरिक्त, आपको आवश्यकता हो सकती है:
  • विवाह / तलाक प्रमाण पत्र;
  • शादी का अनुबंध;
  • Rosreestrom द्वारा अनुरोधित अन्य कागजात।

वास्तव में, सब कुछ बहुत सरल है जितना लगता है। सभी सूचीबद्ध कागजात केवल मूल में प्रस्तुत किए जाने की आवश्यकता है। अन्यथा, रोसेरेस्ट्रे पंजीकरण के लिए दस्तावेजों को स्वीकार नहीं कर सकता है। संपत्ति खरीदते और बेचते समय, पार्टियों को प्रलेखन की तैयारी के लिए एक बहुत ही जिम्मेदार दृष्टिकोण रखना चाहिए।

समझौता रद्द

क्या लोगों द्वारा एक सौदा करने और इसे पंजीकृत करने के बाद संपत्ति खरीद समझौते को वापस लेना संभव है? या इसी तरह के समझौतों को रद्द नहीं किया जा सकता है?

कानून द्वारा, संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण के बाद बिक्री के अनुबंध की समाप्ति की अनुमति है। आमतौर पर इस तरह की कार्रवाई अदालत के माध्यम से की जाती है। इसके कार्यान्वयन के लिए कुछ आधार होना चाहिए।

इनमें शामिल हैं:

  • पार्टियों में से एक की अक्षमता;
  • लेनदेन के लिए पैसे के विक्रेता द्वारा गैर-रसीद;
  • एक उचित रूप से संपन्न समझौते की कमी;
  • अनुबंध पर हस्ताक्षर करने पर प्रतिभूतियों के अपूर्ण पैकेज का प्रावधान।

वास्तव में, बिक्री समझौते को वापस ले लेंसंपत्ति समस्याग्रस्त है। आखिरकार, कोई भी नोटरी या वकील अनुबंध को प्रमाणित नहीं करेगा यदि वह रूसी संघ के स्थापित कानून का अनुपालन नहीं करता है। इसलिए, लेनदेन को रद्द करने के लिए डरने के लायक नहीं है।

ऐसा होने पर आपको फिर से आवेदन करना होगापंजीकरण प्राधिकारी के लिए और Rosreestr में परिवर्तन करें। इस तरह के ऑपरेशन को पंजीकरण नहीं कहा जा सकता है। आखिरकार, सरकारी एजेंसियां ​​केवल अधिकारों की रजिस्ट्री में समायोजन करती हैं।

निष्कर्ष

रूस में रोसेरेस्ट्रे में बिक्री के अनुबंध का पंजीकरण बिना किसी समस्या के किया जाता है। अब हमने इस ऑपरेशन की सभी विशेषताओं पर विचार किया है।

क्या अध्ययन किए गए प्रकार को पंजीकृत करना संभव नहीं हैसमझौतों? नहीं। इस ऑपरेशन के बिना, मालिक संपत्ति के अपने अधिकारों को साबित नहीं कर पाएंगे। Rosreestre में डेटा अपडेट नहीं किया गया। और इससे गंभीर समस्याएं हो सकती हैं। खासकर अगर नए मालिक ने संपत्ति को फिर से बेचना या पट्टे पर देने का फैसला किया।

इंटरनेट के माध्यम से पंजीकरण के लिए अनुरोध

भूमि या अन्य संपत्ति की बिक्री के अनुबंध का पंजीकरण करने में न्यूनतम समय और प्रयास लगता है। कोई अतिरिक्त लागत नहीं होगी।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि पंजीकरण अधिकारियों से संपर्क करते समय, पार्टियों को 3 प्रतियां लाना चाहिए:

  • बिक्री समझौते;
  • स्वीकृति प्रमाणपत्र।

अन्यथा, आपको अतिरिक्त करना होगाप्रतियां और उन्हें प्रमाणित करें। अपवाद ऐसी स्थितियाँ हैं जिनमें रोज़रेस्टर या MFC स्वतंत्र रूप से प्रलेखन की फोटोकॉपी लेते हैं। इस तरह से स्वामित्व का पंजीकरण होता है। इस प्रक्रिया में बिक्री का अनुबंध अंतिम स्थान से बहुत दूर दिया गया है।

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