रिश्तेदारों के पक्ष में एक अपार्टमेंट में एक शेयर को कैसे मनाया जाए: एक चरण-दर-चरण निर्देश

कानून

कमरे में रहने की जगह के एक हिस्से के साथ भीहर कोई अपने मालिक बनना चाहता है। क्या मैं अपार्टमेंट में साझा करने से इंकार कर सकता हूं? यह प्रक्रिया विभिन्न तरीकों से की जाती है। प्रत्येक विकल्प की अपनी विशेषताओं होती है। इसलिए, आपको यह जानने की जरूरत है कि उन्हें सही तरीके से कैसे कार्यान्वित किया जाए।

स्वामित्व साझा करें

एक अपार्टमेंट में एक शेयर से इंकार कैसे करें

कला में रूसी संघ के नागरिक संहिता के 244 में कहा गया है कि नियामक कानूनी कृत्यों द्वारा स्थापित मामलों में शेयर स्वामित्व उत्पन्न होता है। यह संविदात्मक संबंध द्वारा विनियमित है। कुल शेयर तब प्रकट हो सकता है जब:

  • विरासत;
  • भुगतान या अनावश्यक लेनदेन;
  • आवास निजीकरण।

कारणों

किसी अपार्टमेंट में शेयर को अस्वीकार करने के बारे में जानने से पहले, आपको इसके कारणों का निर्धारण करना चाहिए। आम तौर पर, लोग निम्नलिखित सिद्धांतों के साथ इस तरह के निर्णय को प्रेरित करते हैं:

  • एक विशिष्ट व्यक्ति को आवास स्थानांतरित करने की इच्छा;
  • बेहतर रहने की स्थिति मिल रही है;
  • मालिक की ज़िम्मेदारी प्राप्त करने की अनिच्छा।

विफलता के लिए जो कुछ भी कारण है, प्रक्रियासंचरण एक ही है। मालिक को केवल निपटान का अधिकार नहीं है अगर आवास पर अंतरिम उपायों को लगाया जाता है - गिरफ्तारी, पंजीकरण प्रक्रियाओं पर निषेध।

उपहार देना

अपार्टमेंट में साझा करने से इंकार कैसे करना सरल हैएक तरह से? इसके लिए आपको उपहार जारी करने की आवश्यकता है। आप परिसर के अपने हिस्से को अन्य मालिकों या किसी तीसरे पक्ष में स्थानांतरित कर सकते हैं। लेनदेन को पूरा करने की अनुमति की आवश्यकता होती है - वह व्यक्ति जिसके लिए संपत्ति स्थानांतरित की जाएगी। अन्य मालिकों की सहमति प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं है।

एक निजीकृत अपार्टमेंट में एक शेयर से इंकार कैसे करें

उपहार लिखित में बनाया गया है, और इसे नोटरी की भागीदारी की आवश्यकता नहीं है। लेनदेन Rosreestre में पंजीकृत है, इस विषय में स्थित है जहां समझौते का विषय है।

आवश्यक दस्तावेज

मालिक और कार्यवाही के आवास के अधिकार को स्थानांतरित करने के लिएएक आवेदन जमा करें जिसमें अनुबंध संलग्न किया जाना चाहिए (3 प्रतियां) और राज्य कर्तव्य के भुगतान का सबूत (2000 रूबल - किए गए योगदान)। यदि किसी शेयर का अधिकार प्राप्त करते समय दाता का विवाह हुआ, तो आपको पति / पत्नी से अनुमति लेनी होगी।

आप एक प्रतिनिधि के माध्यम से दस्तावेज भेज सकते हैं,जिसमें एक वकील की शक्ति होनी चाहिए। यह हस्ताक्षर को नोटराइज किया गया है, तो मेल द्वारा भी किया जाता है। इलेक्ट्रॉनिक रूप में, आप संसाधन गोस्सुलॉग के माध्यम से सबकुछ भेज सकते हैं, जिसके लिए डिजिटल हस्ताक्षर की आवश्यकता होती है।

और पक्ष में एक अपार्टमेंट में एक हिस्से को कैसे मना कर सकते हैंरिश्तेदार? प्रक्रिया मानक तरीके से की जाती है। अगर संपत्ति को करीबी रिश्तेदारों को स्थानांतरित किया जाता है, उदाहरण के लिए, माता-पिता, तो किए गए को आयकर का भुगतान नहीं करना चाहिए। अन्य मामलों में, शेयर के कैडस्ट्रल मूल्य के 13% बजट में योगदान देना आवश्यक है। यह व्यक्तिगत आय पर कर है। कानून के अनुसार (रूसी संघ के नागरिक संहिता की कला 575), आप नाबालिगों की ओर से संपत्ति दान नहीं कर सकते हैं।

बिक्री और विनिमय

अपार्टमेंट में किसी अन्य तरीके से साझा करने से इंकार कैसे करें? इस बिक्री या विनिमय के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। शेष मालिकों को बाहरी लोगों की तुलना में परिसर के अलगाव वाले हिस्से को खरीदने में लाभ होता है।

विक्रेता को अधिसूचित किया जाना चाहिएशेयर खरीदने के प्रस्ताव के बाकी मालिक। यह कला में इंगित किया गया है। नागरिक संहिता का 205। लेनदेन के लागत और अन्य सिद्धांतों को इंगित करने के लिए दस्तावेज़ महत्वपूर्ण है। केवल अगर वे इनकार करते हैं, तो आप शेयर को किसी अन्य व्यक्ति को बेच सकते हैं। अधिसूचना प्राप्त होने की तारीख से एक माह के भीतर आवास का हिस्सा लागू किया जाना चाहिए।

और पक्ष में एक अपार्टमेंट में एक हिस्से को कैसे मना कर सकते हैं

यदि शर्तों को पूरा किया जाता है, तो आपको अनुबंध बनाना होगाबिक्री या बार्टर। Rosreestre में अधिकारों का हस्तांतरण पंजीकृत है। पिछले मामले में समान दस्तावेज प्रदान करना आवश्यक है। यह केवल बिक्री के समय है कि लिखित रिफ्यूसल को पंजीकरण संस्थान को जमा किया जाना चाहिए। अपार्टमेंट में बच्चे के हिस्से को कैसे मना कर दिया जाए? प्रक्रिया मानक है, केवल अभिभावक प्राधिकरण से अनुमति की आवश्यकता है।

निजीकरण अस्वीकार

शेयर को मना करने के लिए और कैसे? अपार्टमेंट के निजीकरण में अनुमति है और भाग लेने के लिए नहीं, अगर व्यक्ति मालिक बनना नहीं चाहता है। इसके लिए, किसी व्यक्ति को अपनी भागीदारी के बिना निजीकरण के लिए अनुमति लिखनी होगी। इसे निजीकरण की छूट माना जाएगा।

फिर दस्तावेज़ नोटरी पर जारी किया जाना चाहिए। निजीकरण के लिए आवश्यक अन्य कागजात इसके साथ जुड़े हुए हैं। अपार्टमेंट में रहने वाले व्यक्ति के पक्ष में केवल इनकार नहीं किया जाएगा। इस प्रक्रिया में सभी प्रतिभागियों के बीच शेयर वितरित किया जाता है।

आप केवल शेयर बदल सकते हैं अगरमालिकों के बीच भागों की स्थापना पर एक समझौता है। निजीकरण समझौते में नाबालिगों को शामिल किया जाना चाहिए। वे केवल संरक्षकता प्राधिकरण की सहमति से मना कर सकते हैं।

विरासत

यदि किसी व्यक्ति को शेयर के रूप में विरासत मिली, तोउसे इसे अस्वीकार करने का अधिकार है। और इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि संपत्ति का हस्तांतरण कैसे किया गया - इच्छा या कानून के अनुसार। इस मामले में एक अपार्टमेंट में हिस्सेदारी से इनकार कैसे करें? कागज को नोटरी को सौंपकर विरासत को स्वीकार करने की अनिच्छा के बारे में लिखना आवश्यक है।

क्या मैं अपार्टमेंट में साझा करने से मना कर सकता हूं

आंशिक विफलता का प्रदर्शन नहीं किया जाता है। संपत्ति भागों में स्थानांतरित नहीं होती है। आप एक या सभी उत्तराधिकारियों के पक्ष में मना कर सकते हैं। यह अधिकार कानून द्वारा प्रदान किया गया है।

आवास का अधिकार

अधिकारों के हस्तांतरण के बाद, विक्रेता के पास अधिकार नहीं होता हैवस्तु का उपयोग। दान समझौते द्वारा शासित सिद्धांत समान प्रभाव उत्पन्न करते हैं। मैं एक निजीकृत अपार्टमेंट में हिस्सेदारी कैसे मना कर सकता हूं? इस मामले में प्रक्रिया मानक है: इसे बेचा, बदला या दान किया जा सकता है। यदि निजीकरण का इनकार जारी किया गया था, तो व्यक्ति को इस तरह के आवास का उपयोग करने का अधिकार है।

जीवित रहने की संभावना निम्नलिखित मामलों में है:

  • एक व्यक्ति निजीकरण करने वाले परिवार से संबंधित नहीं है;
  • आवास के स्वामित्व में बदलाव किया।

एक नागरिक जिसने संपत्ति के अधिकार को त्याग दिया है, वह अन्य आवास के निजीकरण में भाग ले सकता है।

तलाक पर

कैसे एक बंधक अपार्टमेंट में एक शेयर से इनकार करने के लिएएक तलाक? आवास पति-पत्नी की संपत्ति है, इसलिए जब तलाक हो जाता है तो इसे समान रूप से विभाजित किया जाता है। लेकिन अदालत विशिष्ट अनुपात स्थापित कर सकती है। लेकिन एक पति या पत्नी को दूसरे के पक्ष में अपने हिस्से को मना करने का अधिकार है। संपत्ति का बंटवारा अदालत की मदद से किया जाता है।

एक बंधक अपार्टमेंट में एक शेयर मना कर दिया

पार्टियों को प्रक्रिया को सरल बनाने का अधिकार है, के लिएशेयरों के विभाजन पर एक स्वैच्छिक समझौते में प्रवेश करने के लिए क्या आवश्यक है। दस्तावेज़ को नोटरीकृत किया जाना चाहिए और फिर अदालत में ले जाना चाहिए। संपत्ति के बंटवारे के मुद्दे को पहले से हल करने से विवाह अनुबंध समाप्त हो जाएगा। यह इंगित करना चाहिए कि इसके भाग को अस्वीकार करने का अधिकार है। दस्तावेज़ नोटरीकृत है।

नोटरी में प्रक्रिया कितनी है?

अपार्टमेंट दान करते समय, एक रिश्तेदार को करों का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होती है। यदि कमरा किसी अजनबी को स्थानांतरित किया जाता है, तो आपको एक शुल्क बनाने की आवश्यकता है। प्राप्तकर्ता को इसका भुगतान करना होगा:

  • आमतौर पर लागत का 13%;
  • और 30% का भुगतान उन लोगों द्वारा किया जाता है जो किसी दूसरे देश में बहुत समय बिताते हैं।

अवैध लेनदेन

परिसर के हिस्से के हस्तांतरण के लिए लेनदेन निम्नलिखित मामलों में अमान्य हो सकता है:

  • कम से कम एक पार्टी असमर्थ है;
  • पंजीकरण धोखे या भ्रम के तहत हुआ;
  • धमकियाँ थीं, हिंसा थी।

किसी अपार्टमेंट में बच्चे के हिस्से को कैसे मना करें

मैं अपार्टमेंट में साझा करने से कैसे मना कर सकता हूं, ताकि यह कानूनी हो? यदि आप उपरोक्त कारकों की अनुपस्थिति की जांच करते हैं। न्यायालय द्वारा अवैधता को मान्यता दी जाती है।

असफलता का परिणाम

कैसे मना करने के लिए न केवल जानने की जरूरत हैनिजीकृत अपार्टमेंट में हिस्सेदारी से, लेकिन इसके परिणाम क्या हैं। बिक्री पर दस्तावेजों के पंजीकरण के बाद या अधिकार का दान किसी अन्य व्यक्ति को प्राप्त करता है।

पूर्व मालिक को पासपोर्ट कार्यालय का दौरा करना चाहिएderegistration, साथ ही एक नए पते पर पंजीकरण के लिए। अपनी चीजों को लेकर, घर से बाहर निकलने के लिए एक निश्चित समय में यह आवश्यक है नया मालिक अपने विवेक पर संपत्ति का निपटान कर सकता है, और यह पूर्व मालिक के साथ हस्तक्षेप नहीं करना चाहिए। निजीकरण के दौरान हिस्सेदारी से इंकार करने के साथ एक अलग स्थिति है। फिर व्यक्ति अपार्टमेंट में रहने का अधिकार रखता है। उसे अदालत के फैसले सहित उसकी इच्छा के विरुद्ध अंकित नहीं किया जा सकता है। यदि संपत्ति बेची जाती है, तो भी यह निवास के अधिकार को नहीं बदलता है।

नाबालिगों के साथ व्यवहार

एक मामूली प्रदर्शन निकासी की ओर सेयदि बच्चा 14 वर्ष का है तो ही संभव है। संरक्षकता प्राधिकरण से अनुमति प्राप्त करना महत्वपूर्ण है। 18 वर्ष से कम आयु के व्यक्ति को असफलता के परिणामों और रहने की जगह प्राप्त करने की संभावनाओं की व्याख्या करने की आवश्यकता है। संरक्षकता से अनुमति प्राप्त करने के लिए, एक शेयर से वंचित करने के लिए वैध कारण होने चाहिए। लेकिन यह कागज आवश्यक है अगर निजीकरण के बाद अपार्टमेंट बेचा जाएगा।

मैं अपार्टमेंट में साझा करने से कैसे मना कर सकता हूं

अभिभावकों का दायित्व है कि वे खरीद करेंनया आवास। बच्चे का हिस्सा पुराने कमरे की तरह ही होगा। अन्यथा, इनकार को रद्द कर दिया जाएगा, और अपार्टमेंट नगरपालिका बन जाएगा। यदि संरक्षकता प्राधिकरण से अनुमति है, तो कला के तहत। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 28 और 37, बच्चे के नोटारियल इनकार को प्राप्त करना आवश्यक नहीं है। इसे जारी करने के लिए, आपको एक आवेदन लिखने और कुछ दस्तावेज तैयार करने की आवश्यकता है:

  • माता-पिता और बच्चे के पासपोर्ट;
  • अपार्टमेंट में पंजीकरण का प्रमाण पत्र;
  • रोजगार या वारंट का अनुबंध।

बयान स्थापित नमूने के अनुसार किया जाता है। प्रेरक भाग पर ध्यान दिया जाना चाहिए, क्योंकि सकारात्मक निर्णय के लिए, अभिभावक कार्यकर्ताओं को यह विश्वास होना चाहिए कि बच्चा बदतर परिस्थितियों में नहीं रहेगा। आवेदन पर विचार करने में 10 दिन लगते हैं। उसके बाद, एक दस्तावेज जारी किया जाता है जिसे निजीकरण के लिए प्रस्तुत किया जाना चाहिए। 14 साल तक के हिस्से की वंचितता नहीं बरती जाती है, क्योंकि कानून के अनुसार उसे मालिक बनना चाहिए।

दस्तावेज़ कब तक काम करता है?

विफलता को असीमित माना जाता है। यदि यह एक नोटरी द्वारा जारी किया गया था, तो साबित करें कि इसकी अमान्यता काम नहीं करेगी। एक असाधारण मामले में, अगर ठोस सबूत हैं, तो इस मुद्दे को अदालतों के माध्यम से हल किया जाता है।

आप निजीकरण से पहले दस्तावेज़ को रद्द कर सकते हैं। प्रक्रिया बंद हो जाती है और कागज को अमान्य माना जाएगा। प्रत्येक व्यक्ति को अपने हिस्से को अस्वीकार करने का अधिकार है। मुख्य बात यह है कि यह स्वेच्छा से और होशपूर्वक किया जाता है। सभी बारीकियों को तौलना आवश्यक है, इसलिए आपको निर्णय पर पछतावा नहीं है।

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