कैडस्ट्रल नंबर - धोखाधड़ी के खिलाफ एक आदर्श सुरक्षा

कानून

कैडस्ट्रल संख्या
कैडस्ट्रल संख्या एक आधुनिक अवधारणा है2013 से रीयलटर्स के उपयोग में दिखाई दिया। परिसंचरण में इसकी शुरुआत की तारीख बहुत महत्वपूर्ण है, क्योंकि यह इस बिंदु से है कि किसी भी रियल एस्टेट लेनदेन के लिए कोई अल्फान्यूमेरिक मूल्य आवश्यक होगा, चाहे वह बिक्री, दान या विनिमय हो।

इसकी विशिष्ट विशेषता यह है कि यह नहीं हैरूसी संघ के क्षेत्र में दोहराया। इसका मतलब है कि प्रत्येक विशेष संख्या के पीछे बिल्कुल एक विशिष्ट क्षेत्र है। परिणामस्वरूप मान बदलें, क्योंकि यह एक बार और सभी के लिए संपत्ति को सौंपा गया है।

साजिश का कैडस्ट्रल नंबर

स्वाभाविक रूप से, कानून परिस्थितियों के लिए प्रदान करता हैजब कैडस्ट्रल संख्या बदल सकती है। इस प्रकार की स्थिति को संपत्ति के विनाश के लिए एक इकाई और अविभाज्य के रूप में जिम्मेदार ठहराया जा सकता है। ऐसी घटनाओं में ऐसी स्थितियां शामिल होती हैं जहां एक सेक्शन दो अलग-अलग में विभाजित होता है, या जब कई भूमि भूखंड एक बड़े में विलीन हो जाते हैं। फिर संपत्ति बदल दी गई है, और इसे एक नया अल्फान्यूमेरिक मान असाइन किया गया है।

Rosreestr - कैडस्ट्रल पंजीकरण प्राधिकरण,रूस के क्षेत्र में मौजूद, पंजीकरण के निर्णय लेने पर साइट के कैडस्ट्रल नंबर देता है। यह अल्फान्यूमेरिक मान इस तरह से असाइन नहीं किया गया है, लेकिन प्रदान किए गए दस्तावेजों के आधार पर, जो विभिन्न प्रकार के अचल संपत्ति के लिए अद्वितीय होगा। इसलिए, भूमि भूखंड को सही तरीके से पंजीकृत करने के लिए, भूमि सर्वेक्षण प्रदान करना आवश्यक है। साथ ही, भवन या संरचना के पंजीकरण पर संकल्प के लिए एक अलग दस्तावेज़ की आवश्यकता होगी - एक तकनीकी योजना।

कैडस्ट्रल संख्याएं
इस तरह के कानून के उद्भव का मुख्य लाभ यह था किअब संपत्ति पासपोर्ट का पेपर संस्करण प्रदान करने की कोई आवश्यकता नहीं है। कैडस्ट्रल संख्या Rosreestr डेटाबेस में संग्रहीत की जाएगी, जिसका अर्थ है कि आबादी के हाथों में दस्तावेजों की संख्या घट जाती है, विनिमय, दान या इमारतों की बिक्री या भूमि भूखंडों की प्रक्रिया को सरल बनाया जाता है। साथ ही, इस तरह की प्रक्रिया की पारदर्शिता बढ़ रही है: अब दोनों पार्टियां जो बेच रही हैं या खरीद रही हैं उन्हें नियंत्रित करेंगे। अनिवार्य पंजीकरण की शुरूआत धोखाधड़ी के प्रतिशत को कम करेगी और स्वच्छ और निष्पक्ष लेनदेन करने में मदद करेगी।

साजिश या संरचना को पंजीकृत करते समय निर्दिष्ट संख्या में निम्न मान होना चाहिए:

  • कैडस्ट्रल जिला क्षेत्र है, साथ ही रूसी संघ का विषय है, जहां इस भूमि साजिश का पंजीकरण होता है।
  • कैडस्ट्रल जिला एक छोटी इकाई है, एक प्रशासनिक क्षेत्र जो देश का एक हिस्सा है जहां एक छोटी लेखा इकाई भी स्थित है।
  • कैडस्ट्रल क्वार्टर एक ऐसा क्षेत्र है जिसमें छोटे बस्तियों को शामिल किया जाता है। एक छोटी लेखा इकाई जो वस्तु को सीधे पंजीकृत करने के लिए रखती है।
  • पासपोर्ट में निहित सबसे हालिया मूल्य कैडस्ट्रल नंबर है।

इन सभी मूल्यों को एक साथ बनाने की अनुमति देता हैएक अद्वितीय संयोजन जो पूरे देश में दोहराया नहीं जाता है। यह सुरक्षा आपको ऑब्जेक्ट्स के साथ सभी लेनदेन को ट्रैक करना संभव बनाता है, जिससे आप धोखाधड़ी से बच सकते हैं। बेशक, यह कुछ हद तक अचल संपत्ति को स्थानांतरित करने और बेचने की प्रक्रिया को जटिल बनाता है, लेकिन इस स्तर के संरक्षण के लिए आराम के हिस्से पर छोटे बलिदान की आवश्यकता होती है।

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