निवास का किरायेदार कौन है? अनुच्छेद 67 एलसीडी आरएफ। किरायेदार के अधिकार और दायित्व

कानून

अधिकांश वरिष्ठ नागरिक रहते हैंअपार्टमेंट में जो उनकी संपत्ति नहीं हैं। क्योंकि उनके लिए उपलब्ध आवास और उपयोग सामाजिक आवास में है, यानी, यह राज्य से संबंधित है। बदले में, अपने युवा घर खरीदने के लिए धन की कमी के कारण कई युवा लोगों को एक ही व्यक्ति से एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए मजबूर होना पड़ता है (केवल मालिकों)। हमारे लेख में यह सब के बारे में और पढ़ें।

हाइलाइट

कभी-कभी जीवन में चीजें गलत होती हैंमैं चाहता हूं, लेकिन अपना घर खरीदने की संभावना सिर्फ एक सपना बन जाती है जो कई सालों बाद ही वास्तविकता बन सकती है। फिर भी, इस स्थिति से बाहर निकलने का एक तरीका मौजूद है।

निवास का किरायेदार है

हमारे देश के गरीब नागरिक मिल सकते हैंसामाजिक आवास किराया। उसके बाद, लोग अपने अपार्टमेंट में रह सकेंगे (हालांकि मालिक राज्य या नगर पालिका होगा) और उपयोगिता के लिए भुगतान करें।

एक नियम के रूप में, नागरिकों को अनिश्चित काल तक सामाजिक आवास प्रदान किया जाता है। लेकिन अनुबंध में आपको उन सभी लोगों को प्रवेश करने की आवश्यकता है जिन्हें नियोक्ता के रिश्तेदार माना जाता है। वह आदेश है।

परिभाषा

एक किरायेदार एक व्यक्ति है जिसके लिएआवास और स्वामित्व के लिए सामाजिक या व्यावसायिक शर्तों पर आवास प्रदान किया गया था। आदेश (उदाहरण के लिए, घर की बिक्री) इस मामले में अनुमति नहीं है। इसके अलावा, आवास का उद्देश्य विशेष रूप से इसके उद्देश्य के उद्देश्य और अनुबंध में निर्धारित शर्तों पर किया जाना चाहिए।

लिविंग रूम का किरायेदार कौन है

यह भी ध्यान दिया जाना चाहिए कि नियोक्ता को चाहिएकेवल एक वयस्क नागरिक बनें जो अपने परिवार के हित में कार्य करता है। इसलिए, उत्तरार्द्ध अपने पति, बच्चों, पत्नी, माता-पिता के साथ एक अपार्टमेंट में रह सकता है।

एक महत्वपूर्ण

तो निवास का किरायेदार चेहरा हैजो अपार्टमेंट, घर, उपयोग के लिए कमरा प्रदान किया जाता है। इस तरह के कानूनी रूप से महत्वपूर्ण कार्यों के आयोग के लिए आधार वाणिज्यिक या सामाजिक भर्ती के अनुबंध का पंजीकरण है। बाद के मामले में, रूस के केवल एक नागरिक आवास प्राप्त कर सकते हैं।

सामाजिक किरायेदार

बदले में कानूनी संस्थाएं हैंइस संपत्ति के मालिक के साथ एक साधारण नागरिक कानून अनुबंध पर हस्ताक्षर करने का अवसर। उसके बाद, संगठन को एक निश्चित अवधि के लिए एक वाणिज्यिक पट्टे में एक अपार्टमेंट या घर प्राप्त होता है।

कानून द्वारा

हमारे देश के कई नागरिक रहते हैंअपार्टमेंट जो उन्हें शब्द निर्दिष्ट किए बिना उपयोग के लिए दिए गए थे, लेकिन फिर भी नगर पालिका की संपत्ति माना जाता है। यह मुख्य रूप से पुरानी पीढ़ी के व्यक्तियों पर लागू होता है। इसलिए, उनमें से कई इस सवाल में रूचि रखते हैं कि किरायेदार सामाजिक पट्टा समझौते के तहत कौन से अधिकार प्राप्त करता है?

एक सामाजिक अनुबंध के तहत आवास के किरायेदार समाप्त हो सकता है

सबसे पहले - यह निश्चित रूप से संभावना हैस्थायी निवास के लिए अपार्टमेंट का उपयोग। इसके अलावा, रूसी संघ की एलसीडी के अनुच्छेद 67 के अनुसार, एक नागरिक अन्य लोगों को परिसर में या आवास का आदान-प्रदान कर सकता है, लेकिन केवल कानून द्वारा निर्धारित तरीके से। इसका मतलब है कि मालिक (नगर पालिका या राज्य) की सहमति के बिना नागरिक के ऐसे कार्यों को अवैध माना जाएगा।

अन्य अधिकार क्या प्रदान किए जाते हैं?

एक व्यक्ति जिसके पास गरीबों की स्थिति है और सामाजिक भर्ती पर एक अपार्टमेंट प्राप्त हुआ है, आवासीय परिसर का एक किरायेदार है जिसके पास परिवार के सदस्यों के साथ रहने का अवसर है।

एक वाणिज्यिक पट्टे के लिए किरायेदार

इसके अलावा निर्दिष्ट नागरिक का पूरा अधिकार हैएक निश्चित अवधि के लिए किसी अन्य व्यक्ति को आवास स्थानांतरित करें। लेकिन उत्तरार्द्ध मकान मालिक (अपार्टमेंट के मालिक - नगर पालिका या राज्य) की सहमति से ऐसा कर सकता है। इसके अलावा, आपको परिवार के सदस्यों की सहमति प्राप्त करनी होगी। यह महत्वपूर्ण है कि किराए के लिए आवास के हस्तांतरण के बाद, एक निश्चित पारिश्रमिक के लिए, अपार्टमेंट का कुल क्षेत्र इसमें रहने वाले प्रत्येक नागरिक के लिए निर्धारित वर्ग मीटर से कम नहीं है।

राजधानी मरम्मत

एक अपार्टमेंट के सामाजिक किराए पर स्थानांतरण के मामले में, मकान मालिक को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि उस व्यक्ति और उसके परिवार में पर्याप्त रहने की स्थिति हो। वह आदेश है।

इसके अलावा, निवास का किरायेदार हैएक व्यक्ति जिसने स्थानीय अधिकारियों के साथ किराए पर समझौते में प्रवेश किया है और जिनके पास कब्जे वाले आवास में एक बड़ा ओवरहाल मांगने की क्षमता है, साथ ही साथ अपार्टमेंट भवन की संपत्ति के रख-रखाव में उचित भागीदारी भी है।

दूसरे शब्दों में, भुगतान को छोड़कर सभी खर्चहीटिंग, प्रकाश और गैस केवल मालिक द्वारा ही पैदा की जाएगी। यहां संकेत देना जरूरी है कि किरायेदार को कोई ओवरहाल शुल्क नहीं लेना पड़ेगा, क्योंकि यह नगरपालिका आवास के मालिक की ज़िम्मेदारी है।

सुविधा

तो रहने वाले कमरे का किरायेदार - यह कौन है? यह एक व्यक्ति और एक संगठन दोनों हो सकता है।

अगर हम सामाजिक भर्ती के बारे में बात कर रहे हैं, तो नियोक्तावहां केवल एक नागरिक होगा जिसके पास उसका घर नहीं होगा, अधिमानतः एक परिवार और गरीब। अन्यथा, शायद ही कोई व्यक्ति किसी व्यक्ति के उपयोग के लिए एक अपार्टमेंट आवंटित करेगा।

वाणिज्यिक भर्ती न केवल साथ ही बनाई जाती हैनागरिक, लेकिन समय के साथ और शुल्क के लिए संगठन के साथ भी। उदाहरण के लिए, एक उद्यम ड्यूटी पर काम करने वाले कर्मचारियों के लिए दीर्घकालिक अपार्टमेंट किराए पर लेता है। इस तरह के एक समझौते की वैधता की अधिकतम अवधि पांच वर्ष है, जबकि सामाजिक किराए पर आवास के हस्तांतरण को एक शब्द निर्दिष्ट किए बिना किया जाता है।

कर्तव्यों

कई नागरिक आश्चर्य करते हैं: "रोजगार के सामाजिक अनुबंध के तहत आवास का किरायेदार - यह कौन है?" कानून के अनुसार, वे केवल पूरी तरह सक्षम व्यक्ति हो सकते हैं। अगर एक नागरिक के पास बच्चे और पत्नी हैं, तो वे अपने परिवार के सदस्य हैं और निर्दिष्ट समझौते में शामिल किए जाने चाहिए।

इस मामले में, यह भी इंगित करना आवश्यक है कि किरायेदार न केवल नगर निगम के अपार्टमेंट का मालिक है और इसका उपयोग करता है, लेकिन इसमें कुछ कर्तव्यों भी हैं:

  • आवास के लिए मासिक शुल्क का भुगतान करता है;
  • रखरखाव करता है (वॉलपेपर बदलता है, पेंट विंडोज़, दरवाजे);
  • केवल अपने इच्छित उद्देश्य के लिए आवास का उपयोग करता है;
  • अपार्टमेंट की सुरक्षा सुनिश्चित करता है।

यह एलसीडी आरएफ के अनुच्छेद 67 में निर्धारित है।

समाप्ति

किसी भी में सामाजिक सुरक्षा समझौते को समाप्त करना संभव हैपार्टियों के समझौते से समय की अवधि। अक्सर यह उन मामलों में होता है जहां एक व्यक्ति को अब नगरपालिका आवास की आवश्यकता नहीं होती है (दूसरे शहर में स्थानांतरित हो जाती है, विरासत प्राप्त होती है, एक अपार्टमेंट खुद खरीदा जाता है)। हालांकि, रोजगार के सामाजिक अनुबंध के तहत एक आवास के किरायेदार उसके साथ रहने वाले अपने करीबी रिश्तेदारों की सहमति प्राप्त करने के बाद ही अनुबंध समाप्त कर सकते हैं।

किरायेदार का अधिकार है

वाणिज्यिक किराया

इस मामले में, मकान मालिक पास कर सकते हैंउसका अपार्टमेंट न केवल नागरिक के उपयोग में बल्कि एक कानूनी इकाई भी है। हालांकि, इस तरह के अनुबंध के निष्पादन का मतलब यह नहीं है कि आवास को उद्यमी गतिविधि के लिए किसी अन्य व्यक्ति या संगठन में स्थानांतरित कर दिया जाता है। वाणिज्यिक भर्ती की अधिकतम अवधि केवल पांच वर्ष है। इस समय के बाद, एक व्यक्ति फिर से इस तरह के एक अनुबंध का निष्कर्ष निकाल सकता है।

आवास के उपयोग के लिए शुल्क दोनों पक्षों के समझौते द्वारा स्थापित किया गया है। ऐसा आदेश

एक सामाजिक अनुबंध के लिए किरायेदार जो यह है

अनुबंध के तहत आवासीय परिसर के किरायेदारवाणिज्यिक किराये बिल्कुल किसी भी व्यक्ति और यहां तक ​​कि एक स्टेटलेस व्यक्ति हो सकता है, क्योंकि मालिक को अपने अपार्टमेंट को किसी निश्चित अवधि के लिए उपयोग करने का अधिकार है जो मकान मालिक की सभी शर्तों से सहमत होता है और किराये पर घर का समय-समय पर भुगतान करेगा।

यदि अनुबंध इसकी वैधता की अवधि निर्दिष्ट नहीं करता है, तो इसका मतलब है कि यह 5 साल तक समाप्त हो गया है।

इस प्रकार, वाणिज्यिक पट्टा समझौते के तहत आवासीय परिसर के किरायेदार का अधिकार है:

  • मकान मालिक की सहमति प्राप्त करने के बाद अन्य लोगों को स्थायी निवास के लिए अपने घरों में स्थानांतरित करने के लिए। यहां अपवाद 18 वर्ष से कम आयु के बच्चों से बना है (वे मालिक की सहमति के बिना एक अपार्टमेंट में स्थानांतरित होते हैं);
  • अस्थायी (छह महीने तक) मुफ्त में रहने की अनुमति दें (मकान मालिक को सूचित करने के बाद);
  • sublease में एक अपार्टमेंट किराए पर, केवल मालिक की सहमति के साथ।

यह भी जोड़ा जाना चाहिए कि एक वाणिज्यिक पट्टे समझौते को समाप्त करने के बाद पार्टियां न केवल कुछ अधिकार प्राप्त करती हैं बल्कि दायित्व भी प्राप्त करती हैं। कानून यही कहता है।

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