एक अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र कैसे प्राप्त करें?

कानून

स्वामित्व पंजीकृत होना चाहिएकिसी भी वास्तविक संपत्ति खरीदते समय। इस मामले में, मालिक को स्थापित फॉर्म का प्रमाण पत्र जारी करने की आवश्यकता है। एक अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र कैसे प्राप्त करें? क्या कोई सूक्ष्मताएं जानना महत्वपूर्ण हैं?

अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त करें

यह दस्तावेज क्या है? यह औपचारिक कैसे है?

यह दस्तावेज अधिग्रहण के बाद तैयार किया गया हैअपार्टमेंट या अन्य प्रकार की अचल संपत्ति। प्रमाणपत्र का पंजीकरण रूसी संघ सं। 765 के आर्थिक विकास मंत्रालय के आदेश के आधार पर किया जाता है। दस्तावेज़ में निम्नलिखित जानकारी है:

  • पंजीकरण सेवा का नाम;
  • समेकन की उपस्थिति;
  • शीर्षक दस्तावेज;
  • स्वामित्व का प्रकार;
  • रहने वाले क्वार्टर की विशेषताएं;
  • संपत्ति के मालिक का नाम;
  • दाईं ओर पंजीकरण की तारीख।

इसके अतिरिक्त, प्रमाणपत्र में एक अद्वितीय पहचान संख्या, सेवा की मुहर और पंजीकरण करने वाले कर्मचारी के हस्ताक्षर शामिल होंगे।

स्वामित्व का प्रमाण पत्र कहां प्राप्त करेंएक अपार्टमेंट में? यह आधिकारिक तौर पर प्रमाणित दस्तावेजों के पूर्ण पैकेज के साथ राज्य पंजीकरण सेवा के साथ सीधे संपर्क द्वारा किया जा सकता है। संपत्ति के अधिकार का अधिकार पंजीकृत नहीं होने से पहले, अचल संपत्ति का निपटान करना असंभव है।

एक अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र कैसे प्राप्त करें

क्या मुझे अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त करने की आवश्यकता है?

इस दस्तावेज़ को जारी करने की आवश्यकता निम्नलिखित मामलों में उत्पन्न होती है:

  • संपत्ति के अलगाव से संबंधित लेनदेन करते समय (विनिमय, उपहार, बिक्री);
  • अगर अदालत में वस्तु का अधिकार रखने का अधिकार पहचानने की आवश्यकता थी;
  • जब संपत्ति विरासत में होती है;
  • इक्विटी भागीदारी पर एक समझौता तैयार करते समय।

इसके अतिरिक्त, निम्नलिखित स्थितियों में प्रमाणपत्र फ़ॉर्म की आवश्यकता होगी:

  • संपार्श्विक के रूप में अचल संपत्ति का पंजीकरण;
  • परिसर के पुनर्निर्माण और पुनर्विकास से संबंधित परमिट की सक्षम सेवाओं में प्राप्त करना;
  • सार्वजनिक संचार के संबंध में एक समझौता तैयार करना;
  • फोन की स्थापना;
  • निवास के स्थान पर पंजीकरण के लिए दस्तावेजों की फाइलिंग।

मुझे कहाँ जाना चाहिए?

कानून के पंजीकरण का प्रमाण पत्र कहां प्राप्त करेंएक अपार्टमेंट का स्वामित्व? इन मुद्दों को Rosreestr के क्षेत्रीय कार्यालयों द्वारा नियंत्रित किया जाता है, जो प्रत्येक इलाके में कुछ पते को सौंपा जाता है। पंजीकरण के लिए, आपको अपार्टमेंट के लिए उपयुक्त फॉर्म और दस्तावेजों के बयान की आवश्यकता होगी।

अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र कहां प्राप्त करें

डिजाइन के एल्गोरिदम

अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त करना काफी सरल हो सकता है:

  1. अपार्टमेंट के मालिक प्रमाण पत्र जारी करने की प्रक्रिया की संरचना से परिचित हो जाते हैं। आप इंटरनेट पर और एक योग्य वकील दोनों के साथ जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।
  2. इसके बाद, आपको सभी आवश्यक दस्तावेजों और उनकी प्रतियों की एक सूची एकत्र करने की आवश्यकता है (उन पर चर्चा की जाएगी)।
  3. अगला कदम Rosreestr को आवेदन और दस्तावेज जमा करना है।
  4. एक पूर्व निर्धारित तारीख पर एक प्रमाण पत्र प्राप्त करना।

आवश्यक दस्तावेज़ीकरण

एक अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाणपत्र प्राप्त करने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेज तैयार करने की आवश्यकता है:

  • आवास के मालिक का पासपोर्ट जिसके लिए यह पंजीकृत है;
  • अपार्टमेंट के लिए शीर्षक पत्र (उपहार समझौता, खरीद, असाइनमेंट, आदि);
  • परिसर के तकनीकी और कैडस्ट्रल पासपोर्ट;
  • प्रत्येक मंजिल के लिए एक निकासी योजना (बीटीआई से अनुरोध किया जा सकता है);
  • आवास के राज्य पंजीकरण के भुगतान के लिए रसीद;
  • हाउसिंग ऑफिस से उन व्यक्तियों की सूची के बारे में प्रमाण पत्र जिनके स्वामित्व का अधिकार तैयार किया गया है;
  • एक अपार्टमेंट के लिए आवेदन न करने वाले व्यक्तियों से स्वामित्व का अधिकार पंजीकृत करने से इंकार करने के बारे में नोटराइज्ड पत्र;
  • सांस्कृतिक वस्तु का पासपोर्ट (यदि कोई हो);
  • स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य।

इसके अलावा, नोटरी द्वारा प्रमाणित एक वकील की शक्ति की आवश्यकता हो सकती है यदि प्रमाणपत्र मालिक के प्रतिनिधि द्वारा प्रमाण पत्र जारी किया जाता है।

अपार्टमेंट के स्वामित्व के प्रमाण पत्र का डुप्लिकेट कैसे प्राप्त करें

प्रमाणपत्र मुद्दे की अवधि

इसलिए, हमने जांच की कि अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाणपत्र कैसे प्राप्त करें। इसमें कितना समय लगता है?

दस्तावेजों के प्रभाव पर विचार की अवधि के लिए:

  • दस्तावेजों के पूरा होने में साक्षरता;
  • पंजीकरण सेवा की भीड़ की डिग्री;
  • सभी आवश्यक दस्तावेज की उपलब्धता।

अभ्यास में, आवास के पंजीकरण की अवधि मेंसंपत्ति में कम से कम एक महीने लगते हैं, क्योंकि सभी दस्तावेजों की सावधानीपूर्वक जांच की जाती है। सामान्य रूप से, प्रक्रिया 2-3 महीने है। प्रमाण पत्र तब जारी होता है जब प्रमाण पत्र एक वर्ष के भीतर जारी किया जाता है, उदाहरण के लिए, यदि दस्तावेजों में असंगतताएं हैं।

क्या मुझे अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त करने की आवश्यकता है

क्या प्रमाण पत्र जारी करने से इनकार करना संभव है

अपेक्षाकृत दुर्लभ मामले तब उठते हैं जब मालिक अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त नहीं कर सकता है। इनमें निम्नलिखित स्थितियां शामिल हैं:

  1. रूसी संघ के कानून के स्तर पर इनकार। यह संभव है जब एक नोटरीकृत वकील और सहायक दस्तावेज के बिना किसी प्रतिनिधि के माध्यम से दस्तावेज जमा किए जाते हैं। इन परिस्थितियों में, मालिक को अपने प्रतिनिधि के लिए सामान्य शक्ति वकील को लिखना और नोटरी करना चाहिए।
  2. आवास के क्षेत्र की असंगतता में संकेत दिया गयातकनीकी पासपोर्ट, और वह एप्लिकेशन जिसे वर्तनी में लिखा गया है। उदाहरण के लिए, जब किसी अपार्टमेंट के पूरे क्षेत्र के लिए तकनीकी पासपोर्ट जारी किया जाता है, और स्वामित्व का पंजीकरण केवल इसके हिस्से के लिए जरूरी है। इस मामले में, आपको दस्तावेज़ों में सावधानीपूर्वक जांच करने और उचित परिवर्तन करने की आवश्यकता है।
  3. लेनदेन और आवश्यक मुहरों के पक्षों के हस्ताक्षर की अनुपस्थिति। दस्तावेज जमा करने से पहले, उनकी उपलब्धता सावधानी से जांचनी चाहिए।

एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र कैसे प्राप्त करें?

सबसे महत्वपूर्ण क्षणों में से एक नई इमारतों में अचल संपत्ति के स्वामित्व के प्रमाण पत्र का पंजीकरण है। इस प्रक्रिया के पंजीकरण के दौरान, निम्नलिखित कारकों पर विचार करना आवश्यक है:

  1. कमीशन अवधि इससे पहले कि आवास शेयरधारकों को किराए पर नहीं दिया जाएगा, निर्माण कंपनी इसका मालिक है।
  2. खरीदने से पहले, आपको धोखाधड़ी से बचने के लिए निर्माता के सभी दस्तावेजों की सावधानीपूर्वक जांच और सत्यापन करने की आवश्यकता है।
  3. किसी अपार्टमेंट के अधिकार रखने के अधिकारों को पंजीकृत करने का सबसे इष्टतम विकल्प वकील या नोटरी पर आवेदन करना है।

स्वामित्व का प्रमाण पत्र कैसे प्राप्त करेंफ्लैट? प्रक्रिया अनिवार्य रूप से ऊपर वर्णित एल्गोरिदम के समान है। सभी आवश्यक दस्तावेज तैयार करना और उन्हें Rosreestr में स्थानांतरित करना आवश्यक है। इसके अलावा, आप एक वकील से परामर्श कर सकते हैं।

अपार्टमेंट के स्वामित्व का नया प्रमाणपत्र कैसे प्राप्त करें

अगर अपार्टमेंट बंधक में है

हाल के वर्षों में बंधक सबसे अधिक बन गया हैअचल संपत्ति खरीदने का एक आम तरीका है। यह इस तथ्य के कारण है कि आपको तुरंत आवास के लिए भुगतान नहीं करना है। और भुगतान कई दशकों से किया जा सकता है। ऐसी संपत्ति के स्वामित्व के पंजीकरण की प्रक्रिया आम तौर पर स्वीकृत एल्गोरिदम से कुछ अलग है।

आवास ऋण के तुरंत बाद होगाअनुमोदित, खरीदार विक्रेता के साथ एक समझौते में प्रवेश करता है और खुद के स्वामित्व में अपार्टमेंट को औपचारिक रूप से लागू करता है। इस मामले में, आवास ऋण प्रदान करने वाला बैंक, उधारकर्ता को अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए आवश्यक सभी दस्तावेज प्रदान करता है। हालांकि, आवास के मालिक इस संपत्ति के साथ लेनदेन नहीं कर सकते हैं जब तक कि वह पूरी तरह से ऋण का भुगतान नहीं करता है, क्योंकि इस मामले में अपार्टमेंट बैंक की गिरफ्तारी के अधीन है।

अगर प्रमाणपत्र खो गया है

दस्तावेजों का नुकसान काफी अप्रिय हैहम में से प्रत्येक के लिए पल। अक्सर ऐसी स्थितियां होती हैं जब एक अपार्टमेंट के मालिक को एक दस्तावेज खो देता है, जो अचल संपत्ति के स्वामित्व को प्रमाणित करता है। एक अपार्टमेंट के स्वामित्व का नया प्रमाणपत्र कैसे प्राप्त करें? इस दस्तावेज़ के नुकसान के मामले में पंजीकरण सेवा एक डुप्लिकेट प्रदान कर सकती है। इसके लिए Rosreestr विभाग को पासपोर्ट के साथ आवेदन करना और स्थापित फॉर्म का बयान लिखना आवश्यक है। साथ ही, राज्य कर्तव्य - 2 हजार रूबल का भुगतान करना आवश्यक है। डुप्लिकेट 14 दिनों के भीतर प्रदान किया जाएगा।

यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि डुप्लीकेट जारी करना कर सकते हैंपंजीकरण सेवा के उस विभाजन में केवल व्यस्त होने के लिए जहां प्रमाणपत्र का मूल पहले जारी किया गया है। अपार्टमेंट के स्वामित्व का डुप्लिकेट सर्टिफिकेट कैसे प्राप्त करें, यदि रोसरेस्टर विभाग को अपनी गतिविधियों को समाप्त कर दिया गया था या बंद कर दिया गया था? ऐसा करने के लिए, स्वामी उस संग्रह या संगठन पर लागू होता है जिसने राज्य पंजीकरण के लिए अधिकार प्राप्त किया है।

आवास के साथ विरासत और अन्य लेनदेन के पंजीकरण के लिए डुप्लिकेट की भी आवश्यकता हो सकती है। मालिक अपने विवेकानुसार प्रमाण पत्र के डुप्लिकेट का अनुरोध कर सकता है।

अपार्टमेंट के स्वामित्व के पंजीकरण का प्रमाण पत्र कहां प्राप्त करें

पंजीकृत अधिकार का प्रमाण पत्रसंपत्ति का स्वामित्व सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेज है। अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र कहां प्राप्त करें? आप Rosreestr के उपखंडों में से एक में ऐसा कर सकते हैं। प्रक्रिया 1 से 3 महीने तक लेती है। साथ ही, अगर प्रमाण पत्र खो गया है या अपने विवेकानुसार है, तो मालिक प्रमाण पत्र का डुप्लिकेट प्राप्त करने का हकदार है।

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