अपार्टमेंट की स्वामित्व

कानून

मानव के अस्तित्व के दौरानसमाज लोगों के जीवन की मूलभूत आवश्यकताओं में से एक आवास था। यूएसएसआर के समय के दौरान इस अच्छी उभरने की संतुष्टि का विशेष रूप से तीव्र सवाल, जब अधिकांश अपार्टमेंट राज्य से संबंधित थे या सार्वजनिक संघों के स्वामित्व में थे। उस अवधि में निवास प्राथमिकता के क्रम में स्थानांतरित कर दिया गया था। इस मामले में, रोजगार का अनुबंध। केवल जरूरत वाले लोगों को कतार देने का अधिकार था, अगर उन्हें ऐसा अधिकार मिला तो इस स्थिति को किसने प्राप्त किया। आवश्यकता का मानदंड बहुत सीमित था।

बाजार संबंधों की स्थापना की शुरुआत के बाद सेदेश के नागरिकों को आवास मुद्दे को स्वतंत्र रूप से हल करने का अवसर मिला। संपत्ति पर कानून को अपनाने के बाद यह संभव हो गया। वह वह था जिसने देश के आवास बाजार के उद्भव में योगदान दिया।

वर्तमान में, अपार्टमेंट का स्वामित्व कानूनी रूप से कई नियामक कृत्यों में स्थापित है। सबसे पहले, इस तरह के दस्तावेजों में रूसी संघ के नागरिक संहिता शामिल हैं।

इस कानून के अनुसार, सहीअपार्टमेंट के स्वामित्व और निवास के उद्देश्य से इसके उद्देश्य के लिए मालिक द्वारा प्रदान किया जाता है। इस नागरिक के पास अपनी संपत्ति के साथ किसी भी कार्रवाई करने की क्षमता है। मालिक जिन शर्तों का पालन करना चाहिए, वे मुख्य स्थितियां हैं: वैधता, साथ ही अन्य व्यक्तियों के हितों की सुरक्षा। इन आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए, एक नागरिक अन्य व्यक्तियों के पक्ष में एक अपार्टमेंट को अलग कर सकता है, प्रतिज्ञा के रूप में आवासीय परिसर प्रदान करता है, साथ ही साथ अन्य प्रक्रियाएं भी कर सकता है। हालांकि, वह मालिक बना हुआ है और संपत्ति का उपयोग, कब्जा और निपटान करने की क्षमता है।

अपार्टमेंट की स्वामित्व इसकी हैकानून में निहित प्रतिबंध। इसके कार्यान्वयन से अन्य व्यक्तियों के हितों का उल्लंघन नहीं हो सकता है। इस सीमा में एक आवास का उपयोग करने की संभावना शामिल है। अन्य व्यक्तियों को संपन्न अनुबंधों के आधार पर अपार्टमेंट मालिकों द्वारा किराए पर लिया जा सकता है। इन परिसर में एक ही समय में किसी भी उत्पादन को सख्ती से प्रतिबंधित किया जाता है। अपार्टमेंट पूरी तरह से रहने वाले नागरिकों के लिए हैं।

अमान्य कार्रवाई भी प्लेसमेंट हैएक उत्पाद के उत्पादन के लिए कार्यालयों, व्यापार संगठनों और सुविधाओं के आवासीय परिसर में। ऐसे मामले में जब एक नागरिक द्वारा व्यवसाय गतिविधि की जाती है जिसके पास एक अपार्टमेंट का अधिकार है, तो उसके कार्यों को कानूनी माना जा सकता है, बशर्ते कि अन्य व्यक्तियों के हितों को संरक्षित किया जाए। आवासीय परिसर के संचालन में एक और सीमा स्वच्छता और स्वच्छता और निर्माण मानकों, साथ ही अग्नि सुरक्षा नियमों की आवश्यकताओं का पालन करने का दायित्व है।

बाजार पर किसी भी संचालन के लिएअचल संपत्ति में अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र होना चाहिए। प्रतिज्ञा के रूप में बिक्री और खरीद, दान, विनिमय और पंजीकरण के लेनदेन के लिए यह मुख्य दस्तावेज है।

रियल एस्टेट स्वामित्वराज्य निकाय को दस्तावेजों के पैकेज के प्रावधान के बाद किया जाता है जो नागरिकों के भूमि, घरों और अपार्टमेंटों के कानूनी अधिकारों के प्रमाण पत्र जारी करने के लिए अधिकृत है।

भूमि का कब्जा लेने के लिए जरूरी हैएक कैडस्ट्रल पासपोर्ट है, साथ ही साथ एक निकास भी है। ये दस्तावेज विशेष सेवाओं द्वारा जारी किए जाते हैं। नागरिक को भूमि प्रबंधन संगठन के श्रमिकों को बुलावा देने के लिए बाध्य किया जाता है जो अपनी साइट पर तकनीकी कार्यों का एक जटिल कार्य करेंगे। उसके बाद, दस्तावेजों का एक पैकेज जारी किया जाता है, जो Rosnedvizhimost में पंजीकरण के अधीन है। उसी समय से निकालने के साथ एक कैडस्ट्रल पासपोर्ट जारी किया गया। इन कागजात के आधार पर भूमि के स्वामित्व का प्रमाण पत्र जारी किया गया।

उपलब्धता पर एक घर जारी करना भी संभव है।इमारत के लिए कैडस्ट्रल पासपोर्ट। यह बीटीआई सेवाओं द्वारा जारी किया जाता है। कैडस्ट्रल पासपोर्ट के आधार पर अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण भी जारी किया जाता है।

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