एएचएमएल क्या है? संगठन की विशेषताएं

वित्त

बंधक को लंबे समय से एक लोकप्रिय सेवा माना जाता है।क्योंकि यह आपको अपना आवास खरीदने की अनुमति देता है। इस उद्देश्य के लिए, एक एजेंसी बनाई गई है जो आपको इस प्रकार के ऋण के लिए आवेदन करने की अनुमति देती है। यह अपनी शर्तों के साथ कार्यक्रम प्रदान करता है जिसके तहत आप एक बंधक को प्रभावी ढंग से और सुरक्षित रूप से व्यवस्थित कर सकते हैं। आगे लेख में हम यह वर्णन करेंगे कि गृहस्वामी के लिए एएचएमएल क्या है और यहां क्या स्थितियां प्रस्तुत की जाती हैं।

की अवधारणा

तो AHML क्या है? यह आवास बंधक ऋण देने वाली एजेंसी है। संगठन की स्थापना 1997 में हुई थी। इसके निर्माण का आधार 1996 की एक सरकारी डिक्री की कार्रवाई थी। AJIK के शेयर राज्य के स्वामित्व वाले हैं।

क्या है आइज़

उद्देश्य और संरचना की गतिविधियाँ

नागरिकों के लिए AHML क्या है? संगठन के निम्नलिखित उद्देश्य हैं:

  • आवास बंधक के समान मानदंडों का निर्माण।
  • सस्ती ऋण उपलब्ध कराना।
  • बंधक पुनर्वित्त।
  • एक द्वितीयक बाजार बनाना।
  • प्रतिभूति बाजार का गठन।

और देश के लिए AHML क्या है? यह संगठन आपको बंधक उत्पादों को विकसित करने, साथ ही तरलता के साथ बैंकों को प्रदान करने की अनुमति देता है। देश में संघीय स्तर का AHML और क्षेत्रीय स्तर के नियंत्रित संगठन हैं।

aizk कार्यक्रम

एजेंसी नाम के बैंक निम्नलिखित योजना के अनुसार कार्य करते हैं:

  • वे ऋण की शर्तों को निर्धारित करते हैं और उधारकर्ता के साथ परामर्श किया जाता है।
  • पार्टनर बैंक ने लोन जारी किया।
  • AHML एक साथी बैंकिंग संस्थान से ऋण का दावा करने का अधिकार प्राप्त करता है।
  • बंधक एजेंसी पर दावे के अधिकार प्राप्त करने के लिए फंड, स्टॉक मार्केट पर बॉन्ड देते हैं।
  • ऋणदाता के परिवर्तन के बाद, उधारकर्ता को एक सूचना मिलती है कि बंधक एजेंसी को स्थानांतरित कर दिया गया है, साथ ही भुगतान के लिए नए विवरण भी। यह पता चलता है कि राज्य द्वारा ऋण जारी किया गया था।

उपरोक्त योजना यह बताती है किनिजी बैंकों की तुलना में अनुबंध की शर्तें अधिक आकर्षक हैं। यह राज्य की नीति के कारण है, जो बंधक को सस्ती बनाता है। लेकिन बैंकों से अतिरिक्त लागतें हो सकती हैं।

फायदे

कई एएचएमएल की ओर मुड़ते हैं। बंधक उधारकर्ताओं की सहायता के निम्नलिखित लाभ हैं:

  • यह एक सार्वजनिक संस्थान है।
  • जैसा कि ग्राहक बैंकिंग संगठन से संपर्क करता है, जो एजेंसी का भागीदार है, बाद में शुरू में सहमत स्थितियों में बदलाव के खिलाफ बीमा का कार्य करता है।
  • एजेंसी विभिन्न बंधक कार्यक्रम प्रदान करती है, क्योंकि जनसंख्या के विभिन्न समूहों को ध्यान में रखा जाता है।

विपक्ष

लेकिन साथ सहयोग की कुछ बारीकियां हैं AHML। संगठन में बंधक की अपनी कमियां हैं:

  • अनुप्रयोगों को एक लंबे समय के लिए माना जाता है, जो प्रलेखन के दो-चरण विश्लेषण से जुड़ा है - पहला, कार्य एजेंसी द्वारा किया जाता है, और फिर बैंक।
  • कुछ बैंकों के ऑफ़र एजेंसी के साथ प्रतिस्पर्धा करते हैं और अधिक अनुकूल दर रखते हैं।

उधारकर्ताओं के लिए आवश्यकताएं

कार्यक्रम में भाग लेने वाले बैंक काम करते हैंएजेंसी की शर्तों के तहत और ऋण प्रदान करते हैं। इसलिए, उसके द्वारा बनाए गए मानकों में, बंधक जारी करने की एक प्रक्रिया है, पुनर्वित्त और रखरखाव है। इसके अलावा लेन-देन व्यक्तियों के लिए भी आवश्यकताएं हैं।

सहायता सहायता बंधक उधारकर्ताओं

उधारकर्ताओं को निम्नलिखित शर्तों का पालन करना चाहिए:

  • रूसी संघ की नागरिकता की उपस्थिति, निवास की जगह पर पंजीकरण या जब आप ऋण लेते हैं।
  • बंधक 18-65 वर्ष की आयु के नागरिकों को प्रदान किया जाता है।
  • एक समझौते के तहत 3 से अधिक उधारकर्ताओं नहीं होना चाहिए।
  • उधारकर्ता 2NDFL प्रमाण पत्र के साथ आय की पुष्टि करता है या AHML द्वारा दिए गए फॉर्म को भरता है।

एएचएमएल की आधिकारिक वेबसाइट पर ऋण के बारे में विस्तृत जानकारी मौजूद है। एजेंसी देश में मानकों के पालन को नियंत्रित करती है, इसलिए, इसमें एक बंधक का पंजीकरण विश्वसनीय माना जाता है।

कार्यक्रमों के प्रकार

प्रत्येक AHML कार्यक्रम की विशेषता निम्नलिखित विशेषताएं हैं:

  • रूबल में ऋण प्रदान किए जाते हैं।
  • प्रारंभिक भुगतान संपत्ति के मूल्य का 10-30% है।
  • भुगतान की राशि ग्राहक की आय का 45% से अधिक नहीं हो सकती है।
  • बीमा जारी करना आवश्यक है।
  • यदि पहली किस्त की राशि 30% से कम है, तो आपको उधारकर्ता के दायित्व का बीमा करने की आवश्यकता है।
  • आप वसीयत में जीवन बीमा कर सकते हैं।
  • लॉजिंग का उपयोग जमा के रूप में किया जाता है।
  • अधिकतम ऋण अवधि 30 वर्ष है।

प्रत्येक AHML कार्यक्रम के अपने फायदे और हैंकमियों। उनमें से एक "नई इमारत" है। यह 2007 के बाद बने घरों में अपार्टमेंट के लिए बंधक प्रदान करने के लिए बनाया गया था। इसके अलावा, कार्यक्रम "अर्थव्यवस्था" घरों में आवास के लिए बढ़ाया जाता है। दर 6.15% -11% है।

aizhk बंधक

"मातृत्व पूंजी" कार्यक्रम की अनुमति देता हैपूंजी की राशि को दिए गए ऋण का आकार बढ़ाएं। इसका उपयोग 10% के प्रारंभिक भुगतान का भुगतान करने के लिए भी किया जाता है। यदि आवास एक प्राथमिक बाजार है, और द्वितीयक बाजार के लिए 8.65-12.45% है तो दर 7.65-10.75% है।

कार्यक्रम "सैन्य बंधक" के लिए डिज़ाइन किया गया हैसैन्य कर्मी जो बचत और बंधक प्रणाली (एनआईएस) में भाग लेते हैं। उन्हें 2,200,000 रूबल तक का ऋण मिल सकता है। आय की मात्रा इस बंधक को प्रभावित नहीं करती है। अधिकतम अवधि तब निर्धारित की जाती है जब ग्राहक 45 वर्ष का होता है।

प्रत्येक कार्यक्रम आपको एक बंधक प्राप्त करने की अनुमति देता हैअनुकूल परिस्थितियाँ। निकासी और मोचन प्रक्रिया काफी सरल हैं। ग्राहकों को मानक बंधक प्राप्त करने की तुलना में अधिक लाभ दिया जाता है।

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