एक अपार्टमेंट खरीदने के लेनदेन की कानूनी शुद्धता

वित्त

क्या यह सौवां समय के लिए खरीद दोहराने लायक है?अपार्टमेंट एक महंगा, समय लेने वाला और गंभीर उद्यम है। किसी भी गलतता, त्रुटि के परिणामस्वरूप वित्तीय और अन्य नुकसान हो सकते हैं। विशेष रूप से इस मामले में, खरीदारों कमजोर हैं। उन्हें पैसे के बिना छोड़ दिया जा रहा है, और एक अपार्टमेंट के बिना। अप्रिय परिणामों से बचने के लिए, खरीदार को "लेनदेन की शुद्धता" बिक्री की जांच करने के लिए बाध्य किया जाता है।

कानूनी रूप से सक्षम दृष्टिकोण सत्यापन प्रदान करेगाअपार्टमेंट और पंजीकरण की पूरी प्रक्रिया। लेखापरीक्षा संपत्ति के अधिग्रहण से जुड़े सभी संभावित जोखिमों को पहचानने और खत्म करने के लिए डिज़ाइन की गई है, भविष्य में जो कुछ भी अचल संपत्ति की खरीद की वैधता को चुनौती देने के एक से अधिक कारण होंगे।

आपको पहले कदम की जरूरत है रजिस्ट्री में अचल संपत्ति की जांच करेंइसके बाद आपको पता चलेगा:

विक्रेता पहचान

विक्रेता के पासपोर्ट डेटा की जांच के अलावा, मालिक से इसकी क्षमता के बारे में मनोविज्ञान-तंत्रिका संबंधी दवा से प्रमाण पत्र की आवश्यकता होगी।

अधिग्रहित आवास के मालिक के पासपोर्ट की जांच करना, आपको ध्यान देना चाहिए:

- दस्तावेज़ को सभी आवश्यक आवश्यकताओं को पूरा करना होगा (अतिदेय नहीं होना चाहिए, फोटो लें);

- शिलालेख, मुहरों, टिकटों को स्पष्ट होना चाहिए;

- कोई सुधार नहीं, अनपेक्षित रिकॉर्ड, पृष्ठों की कमी की अनुमति है;

¬- यदि आपके पास विवाह टिकट है, तो आपको यह पता लगाना चाहिए कि क्या पति / पत्नी को अपार्टमेंट में हिस्सेदारी का दावा करने का अधिकार है या नहीं।

अचल संपत्ति लेनदेन करने के अधिकार की पुष्टि:

- अपार्टमेंट के स्वामित्व के प्रमाण पत्र का सत्यापन। यह सुनिश्चित करने के लिए पर्याप्त नहीं है कि यह उपलब्ध है। दस्तावेज़ की प्रामाणिकता सावधानीपूर्वक जांचना महत्वपूर्ण है;

- आचरण के अधिकार के लिए वकील की शक्ति का सत्यापनमालिक की ओर से संपत्ति लेनदेन। वकील की शक्ति को नोटराइज किया जाना चाहिए, वैध और वापस नहीं लिया जाना चाहिए। दस्तावेज़ की प्रामाणिकता में विश्वास के लिए, आप नोटरी कार्यालय से अनुरोध कर सकते हैं;

बोझ की कमी:

- बुकपोर्ट कार्यालय द्वारा पुस्तक के घर से निकाला जाता है। इसमें एक अपार्टमेंट में रहने वाले और रहने वाले सभी व्यक्तियों को सूचित करने वाली जानकारी शामिल है, आवास की गिरफ्तारी के बारे में जानकारी;

- और विस्तारित कथन ईडीआरपी, अचल संपत्ति के संबंध में सभी लेनदेन के बारे में जानकारी शामिल है;

खतरनाक क्षण:

ऐसे कारकों की उपस्थिति में लेनदेन को चुनौती देने का जोखिम बढ़ता है:

- हाल के वर्षों में कई पुनर्विक्रय;

- घर की किताब से प्रमाण पत्र में नागरिकों को पंजीकरण से बाहर ले जाया जाता है, लेकिन किसी अन्य स्थान पर पंजीकृत नहीं होता है, साथ ही साथ अस्थायी रूप से किरायेदारों (सैन्य, कैदियों) को छुट्टी दी जाती है;

- इससे पहले अपार्टमेंट प्रॉक्सी द्वारा बेचा गया था, जिसकी प्रामाणिकता सत्यापित नहीं की जा सकती है।

ये केवल अपार्टमेंट चेक की मुख्य विशेषताएं हैं। एक रियल एस्टेट पेशेवर के लिए सभी बारीकियों को ध्यान में रखना और घर खरीदने पर समस्याओं से बचना बेहद मुश्किल है। इसलिए, वकीलों की सेवाओं का उपयोग करने के लिए पूरी तरह से जांच के लिए सलाह दी जाती है। कुछ हद तक शीर्षक बीमा लेनदेन के जोखिम को कम कर देता है।

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