घर की छत के नीचे ... अब नहीं है: बंधक में एक अपार्टमेंट कैसे बेचें

वित्त

जब कोई अतिरिक्त बेचता है तो अक्सर स्थितियां होती हैंरहने की जगह और जितनी जल्दी हो सके सौदा करना चाहता है, लेकिन भाग्य के रूप में, खरीदारों को अभी भुगतान करने को तैयार नहीं हैं - हर कोई बंधक ऋण का उपयोग करके अपने स्वयं के वर्ग मीटर हासिल करने की योजना बना रहा है। बंधक में एक अपार्टमेंट कैसे बेचें, लेकिन नकद में नहीं? यदि आप किसी बैंक ग्राहक से संपर्क करने के लिए तैयार हैं, तो रियल एस्टेट विक्रेता के रूप में आपको क्या बारीकियों का इंतजार है? सामान्य योजना से बंधक के माध्यम से अपने खर्च के भुगतान के साथ आवास की बिक्री के बीच क्या अंतर है?

बंधक के माध्यम से इसे बेचने के क्या फायदे हैं?

बंधक में एक अपार्टमेंट कैसे बेचें
चिंता मत करो और कैसे सोचेंएक बंधक में एक अपार्टमेंट बेचते हैं, पहले उन सभी फायदों के साथ बेहतर मिलते हैं जो आपको बैंक के साथ सौदा लाएंगे। सबसे पहले, आपको यह समझने की जरूरत है कि भले ही आप खरीदारों से सहमत हों, फिर भी वे आपके वर्ग मीटर खरीदने से इंकार नहीं कर पाएंगे, क्योंकि बैंक आपके अपार्टमेंट की खरीद को मंजूरी दे देगा, और आपको चुपचाप धन की प्राप्ति के लिए इंतजार करना होगा। पूर्व अनुमोदन के साथ गारंटीकृत खरीद आपको आराम करने और ग्राहक को खोने की अनुमति नहीं देगी।

अगर कई औपचारिकताओं के बारे में चिंता मत करोआप एक बंधक में एक अपार्टमेंट बेचने के बारे में सोच रहे हैं - बैंक उधारकर्ता को दस्तावेजों की तैयारी, स्वतंत्र मूल्यांकन करने, लेनदेन की कानूनी शुद्धता साबित करने और अन्य दस्तावेजों को इकट्ठा करने के बारे में कुछ चिंताओं को पूरा करने के लिए बाध्य करेगा। यह एक बड़ा प्लस है।

बंधक में अपार्टमेंट बेचने से पहले,अपने लिए खोज लें: आपको उस दिन बिल्कुल पैसे मिलेंगे जब यह अनुबंध की शर्तों से निर्धारित होता है, और भुगतान की सुरक्षा में कोई समस्या नहीं होगी - बैंक धन हस्तांतरण की प्रक्रिया को नियंत्रित करेगा। इसके अलावा, आप निश्चित रूप से नकली बिलों या तीसरे पक्ष के पक्ष में निष्पादित समझौते के साथ किसी भी आधार और धोखाधड़ी की प्रतीक्षा नहीं कर रहे हैं।

बंधक Sberbank पर एक अपार्टमेंट बेचने के लिए

वैसे भी, बाजार में मौसमी गिरावट में भीअचल संपत्ति या संकट के दौरान, आप अपनी रहने की जगह बेच सकते हैं, क्योंकि खरीदार बैंक में पैसा ले सकता है, और अपनी ताकत पर निर्भर नहीं है। आपको छूट भी नहीं है।

बंधक के माध्यम से रहने की जगह की बिक्री में क्या अंतर है?

थोड़ी देर के लिए आप खुद को लटका पाएंगेहालत। हमें किसी विशेष अपार्टमेंट को खरीदने के लिए बंधक ऋण जारी करने के बैंक के फैसले का इंतजार करना होगा, लेकिन फिर सब ठीक हो जाएगा - सभी वित्तीय संरचनाओं में बंधक की व्यवस्था करने की प्रक्रिया पहले ही स्थापित हो चुकी है, और आपको यह सोचने की जरूरत नहीं है कि कौन सा कदम आगे है - ऋणदाता द्वारा सबकुछ सोचा जाता है।

एक बंधक के माध्यम से एक अपार्टमेंट कैसे बेचने के लिए

संपत्ति की तैयारी करते समय पसीनाबिक्री खरीदार और विक्रेता के लिए होगा। बैंक को खरीदे जाने वाले अपार्टमेंट के बारे में डेटा के साथ दस्तावेज़ों का एक ठोस पैकेज की आवश्यकता होगी। एक बंधक के माध्यम से एक अपार्टमेंट बेचने का फैसला करने के बाद, आपको पहले यह साबित करना होगा कि यह इस विशेष बैंक के लिए बंधक ऋण की कठोर आवश्यकताओं और शर्तों को पूरा करता है।

पंजीकरण के लिए दस्तावेज़ जमा करते समय, साथ ही साथपैकेज में बैंक को आवेदन करना अचल संपत्ति पर सभी कागजात होना चाहिए। बैंक अपर्याप्त परिसंपत्तियों के लिए ऋण जारी नहीं करता है, और रहने की जगह बाजार मूल्य पर बेची जानी चाहिए। तो एक बढ़ी हुई कीमत पर अश्लील गुणवत्ता के वर्ग मीटर पर नकद करना असंभव है।

बंधक Sberbank पर एक अपार्टमेंट बेचने के लिए काफीशायद, इस राय के बावजूद कि यह देश में सबसे चुनौतीपूर्ण लेनदार है। लेकिन उनके पास ऐसा होने का हर अधिकार है, क्योंकि वह उधारित धन की सबसे कम लागत प्रदान करता है और लेनदेन की उच्च विश्वसनीयता सुनिश्चित करता है।

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