बंधक के लिए आवेदन कैसे करें?

वित्त

हमारे देश में बहुत से लोग सोच रहे हैंबंधक कैसे प्राप्त करें। हालांकि, इससे पहले इस शब्द के सार को समझना आवश्यक है। यह पता चला है कि बंधक दीर्घकालिक उधार देने का एक प्रकार है, जो मुख्य रूप से ग्राहक की अधिग्रहित संपत्ति के रूप में एक बड़े संपार्श्विक के अस्तित्व का तात्पर्य है। हमारे देश में, इस प्रकार के ऋण ने केवल 1 99 8 में अपना विकास शुरू किया और वर्तमान में सबसे लोकप्रिय में से एक है।

और यह आश्चर्य की बात नहीं है, क्योंकि वर्तमान मेंआर्थिक शब्दों में, विशेष रूप से युवा जोड़ों के लिए आवास हासिल करना मुश्किल है। इसलिए, परिवारों को आश्चर्य हो रहा है कि बंधक कैसे प्राप्त करें। ऋण योजना चुनने के मामले में, एक महत्वपूर्ण पहलू ऐसी स्थितियों का चयन है जो ऋणदाता और उधारकर्ता दोनों के लिए फायदेमंद होगा। मानक नियमों के अनुसार, 5 से 25 वर्ष की अवधि के लिए एक ऋण जारी किया जा सकता है, जबकि ज्यादातर मामलों में ग्राहक को कुछ बचत होनी चाहिए, क्योंकि प्रारंभिक भुगतान अनिवार्य है। इसका न्यूनतम आकार घर खरीदने के लिए आवश्यक राशि का 10% है। एक नियम के रूप में, बैंक ऋण राशि और जिस अवधि के लिए लिया जाता है, उसके आधार पर फ्लोटिंग ब्याज दरें निर्धारित करते हैं।

प्रारंभिक भुगतान के भुगतान के बाद शेषआवधिक भुगतान के रूप में राशि पूरी अवधि में वितरित की जाती है। आम तौर पर, भुगतान मासिक आधार पर बैंक में पहुंचना चाहिए। बंधक के लिए आवेदन करने के तरीके पर विचार करते समय, ग्राहक को पता होना चाहिए कि उसे अपने विवेकानुसार आवधिक भुगतान के लिए चार्ज करने की प्रणाली चुनने का अधिकार है। दो मुख्य विधियां हैं: वार्षिकी और विभेदित। पहले के अनुसार, ऋण की राशि सभी अवधि में समान रूप से वितरित की जाती है। और प्रत्येक महीने के साथ एक विभेदित विधि के साथ भुगतान की राशि पिछले एक से कम होगी। पहली विधि चुनने की सलाह दी जाती है, क्योंकि यह ग्राहक को कुछ स्थिरता प्रदान करेगा, इसके अलावा पहले वर्षों में अत्यधिक लागत नहीं होगी।

आश्चर्यचकित मत हो कि बैंक एक भुगतान के रूप मेंसेवा ने ऋण आवेदन या खाता खोलने पर भी विचार स्वीकार किया। यह एक मानक प्रक्रिया है जो क्रेडिट संस्थान की प्रशासनिक लागत को कवर करने के लिए आवश्यक है। इसलिए, किस्तों में आवास की खरीद की दिशा में पहला कदम सूचना का संग्रह है और आपकी इच्छा को दस्तावेज करना है। बंधक पर दस्तावेजों को पूर्ण और सक्षम संकलित में एकत्र किया जाना चाहिए। आपको एक बयान की आवश्यकता होगी, जिसका फॉर्म बैंक कर्मचारी द्वारा प्रदान किया गया है, एक पहचान दस्तावेज के मुख्य पृष्ठों की एक प्रति, यानी पासपोर्ट (और, ज़ाहिर है, मूल)। इसके अलावा, सभी रियल एस्टेट दस्तावेजों की आवश्यकता होगी, रोजगार रिकॉर्ड की एक प्रति और एक प्रमाणपत्र प्रमाण पत्र प्रस्तुति के लिए आवश्यक है, क्योंकि इन दस्तावेजों के आधार पर ऋणदाता निष्कर्ष निकालता है कि आवेदन स्वीकार करना उचित है और ग्राहक को समय पर ऋण का भुगतान करने की क्षमता स्वीकार करना उचित है। कुछ संगठन, यह बताते हुए कि एक अपार्टमेंट के लिए बंधक कैसे प्राप्त करें, पेंशन और चिकित्सा बीमा, विवाह या तलाक के प्रमाणपत्र के साथ मानक सूची का पूरक, और यहां तक ​​कि एक ड्राइवर का लाइसेंस भी।

यदि, आवेदन के विचार के बाद, बैंक मुद्दोंएक सकारात्मक निष्कर्ष, फिर अगले चरण आता है, जो बिक्री का अनुबंध है। एक नियम के रूप में, उसके बाद बैंक के साथ खातों को व्यवस्थित करना आवश्यक है, यानी, नीचे भुगतान का भुगतान करना आवश्यक है। लेकिन आप ऐसा प्रोग्राम ढूंढ सकते हैं जो इस तरह की अनुपस्थिति प्रदान करता हो। कुछ क्रेडिट संस्थान रियल एस्टेट बीमा करने के लिए जरूरी मानते हैं, क्योंकि इससे धोखाधड़ी का खतरा कम हो जाता है।

सभी औपचारिकताओं का पालन करने के बादऋण और प्रतिज्ञा समझौते पर हस्ताक्षर किए गए हैं, और कुछ कार्य दिवसों के भीतर रियल एस्टेट विक्रेता को आवश्यक राशि प्राप्त होगी। उपर्युक्त बुनियादी नियम हैं जो आपको समझने की अनुमति देते हैं कि बंधक कैसे प्राप्त करें और अपने घरों का एक खुश मालिक बनें।

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