एक अपार्टमेंट के लिए संपत्ति कर क्रेडिट। बंधक में अपार्टमेंट: कर कटौती

वित्त

घर खरीदते समय, कर कटौती देय होती हैएक अपार्टमेंट इसमें कई हिस्सों होते हैं, लेकिन यह हमेशा मौजूद होता है और काफी मात्रा में होता है। इस पहलू के साथ सही ढंग से काम करने के लिए, आपको इसकी विशेषताओं का पता लगाने की आवश्यकता है।

एक अपार्टमेंट के लिए कर कटौती

कर कटौती क्या है?

ऐसे तीन घटक हैं जो एक अपार्टमेंट के लिए कर कटौती करते हैं:

  1. भूमि निर्माण के एक रूसी निर्माण या एक निश्चित हिस्से के एक पूर्ण निर्माण वस्तु के नए निर्माण या खरीद के लिए।
  2. लिया गया ऋण पर ब्याज की वापसी के लिए, जो रूसी संघ में या निजी उद्यमियों से परिचालन करने वाले संगठनों में लिया गया था।
  3. बैंकों में किए गए ऋणों पर ब्याज कम करने के लिए, जब आवास आवास में एक पूर्ण हिस्से के निर्माण या खरीद में लगाया जाता है।

कर कटौती की राशि

अधिकतम में एक अपार्टमेंट के लिए कर कटौती2 मिलियन रूबल के अपार्टमेंट खरीदने पर राशि प्राप्त की जा सकती है। यदि खरीद की कुल राशि अधिक है, तो कर कटौती अभी भी 2,000,000 रूबल से गणना की जाती है। कटौती की सबसे बड़ी राशि दोनों एक अधिग्रहित संपत्ति वस्तु और उनके समूह को लागू की जा सकती है।

अपना घर कब खरीदना होगाएक ऋण लिया गया था, एक अपार्टमेंट के लिए कर कटौती की अधिकतम राशि 3,000,000 रूबल से की जाती है। यह राशि किसी अपार्टमेंट की खरीद से जुड़े खर्चों को कवर करने के लिए खर्च नहीं की जाती है, लेकिन ऋण का भुगतान करने के लिए। 1 जनवरी, 2014 के बाद किए गए ऋणों पर कर कटौती प्रतिबंध लागू होते हैं।

यदि कोई व्यक्ति जो करदाता है, वह सभी भुगतान पूरी तरह से प्राप्त नहीं हुआ है, तो वह प्रत्येक आगामी कर अवधि की शुरुआत में शेष धन प्राप्त कर सकता है।

अपार्टमेंट दस्तावेजों के लिए कर कटौती

कर कटौती की गणना करते समय व्यय

जब एक नया निर्माण किया जाता है या एक तैयार घर में संपत्ति अधिग्रहण की जाती है, तो ऐसे खर्च निर्धारित किए जाते हैं:

  1. दस्तावेजों को डिजाइन करना जिसके लिए परियोजनाएं की जाती हैं और अनुमानों की गणना की जाती है।
  2. इमारतों और अतिरिक्त सुविधाओं के निर्माण के लिए विभिन्न सामग्रियों का अधिग्रहण।
  3. अधूरा आवास खरीदते समय मामलों को देखते हुए आवासीय परिसर का अधिग्रहण।
  4. संरचनात्मक तत्वों के निर्माण और सजावट पर काम का प्रदर्शन।
  5. प्रकाश, पानी और गैस की आपूर्ति सहित संचार की पूरी लाइन का संगठन।

एक अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती की गणना

कर कटौती की राशि में निम्नलिखित घटक शामिल हैं:

  1. आवासीय परिसर का अधिग्रहण।
  2. एक ऐसे घर में किसी विशेष संपत्ति के अधिकार खरीदना जो अभी तक पूरा नहीं हुआ है।
  3. निर्माण के लिए सभी आवश्यक सामग्रियों की खरीद।
  4. काम शामिल फिनिशिंगसीधे साइट पर, आवास के लिए विशेष रूप से खरीदा है। इसके अलावा इस पैरा में डिजाइन प्रलेखन, जो पूरा होने और परिसर के परिष्करण के साथ जुड़े अतिरिक्त काम की पूरी सूची के लिए एक अनुमान निर्धारित करता है भी शामिल है।

कि कर कटौती राशि को ध्यान में रखती हैजो परिसर के निर्माण और गद्दी के अंत में जाता है, आवास की खरीद के लिए अनुबंध में निर्दिष्ट करना आवश्यक है कि घर पूरा नहीं हुआ है। अन्य कटौती जो सूची में शामिल नहीं हैं, कर कटौती की तैयारी में कोई फर्क नहीं पड़ता। यदि आपको पुनर्विकास, फर्नीचर और नलसाजी उपकरण की खरीद, सभी आवश्यक लेनदेन के पंजीकरण की आवश्यकता है, तो सभी नागरिक व्यक्तिगत धन के लिए लागू करने के लिए बाध्य हैं। जब एक पेंशनभोगी एक अपार्टमेंट खरीदता है, तो टैक्स कटौती स्वचालित रूप से केवल तभी गणना की जाती है जब यह सक्रिय रूप से काम कर रही हो और आधिकारिक रूप से नियोजित हो।

एक अपार्टमेंट के लिए कर कटौती प्राप्त करें

कुछ स्थितियों में कर कटौती का उपयोग नहीं किया जाता है।

जिन मामलों में कर कटौती को ध्यान में नहीं रखा जाता है:

  1. इस मामले में जब नियोजन या तैयार आवास के लिए भुगतान नियोक्ता या किसी अन्य व्यक्ति की तरफ से किया गया था, तो बजट में मातृत्व पूंजी या वित्त की राशि का हिस्सा था।
  2. यदि रिश्तेदारों के बीच एक अपार्टमेंट की बिक्री के लिए मानक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए जाते हैं, यानी परस्पर निर्भर पक्ष।

कर कटौती की सटीक राशि

अगर संपत्ति शेयर में हासिल की गई थी1 जनवरी, 2014 तक केवल संपत्ति, कर कटौती की राशि अपने मालिकों के बीच समान रूप से वितरित की जाएगी। इस समय के बाद, यह विशेषाधिकार निरस्त कर दिया गया है। किसी विशेष संपत्ति के अधिग्रहण में किए गए खर्चों के किस हिस्से के आधार पर संपत्ति कटौती प्रत्येक मालिक को वितरित की जाती है।

जब माता-पिता अपने बच्चों के साथ आवास खरीदते हैं,उन्हें भागों में कर कटौती वितरित करने से इनकार करने का अधिकार है, और पूरी राशि लेते हैं, क्योंकि यह एक परिवार में जाता है। कभी-कभी भुगतान के साथ एक विनिमय समझौते के तहत आवास की खरीद। इस मामले में, कर कटौती सभी मानकों में भी वितरित की जाती है, क्योंकि इस अनुबंध के निष्कर्ष कानून के विपरीत नहीं है, विशेष रूप से रूसी संघ के नागरिक संहिता की आवश्यकताओं।

संपत्ति जो दोनों पति / पत्नी के बाद खरीदते हैंविवाह, उनकी आम संपत्ति को मान्यता दी, इसलिए शाखाओं के बिना कर कटौती उन्हें दी जाती है। इस मामले में, राशि आपसी समझौते से विभाजित है।

फ्लैट बंधक कर कटौती

कर कटौती कैसे प्राप्त करें?

कर कटौती प्राप्त करने के लिए, आपको करदाता होना चाहिए और निम्नलिखित कदम उठाएं:

  1. एक फॉर्म 3-एनडीएफएल द्वारा निर्देशित घोषणा की सावधानीपूर्वक भरना है।
  2. लेखा विभाग से संदर्भ, जो काम के स्थान पर प्राप्त किया जाना चाहिए, लाया गया है यह प्राप्त राशि को रोकता है और रोकता है। यह एक समान रूप 2-एनडीएफएल में विकसित किया गया है।

जब किसी अपार्टमेंट के लिए कर कटौती की गणना की जाती है, तो दस्तावेजों को निम्नलिखित सूची में तैयार किया जाता है:

  1. प्रमाण पत्र पंजीकरण की पुष्टिसंपत्ति के अधिकार, जो पूरी तरह से निर्मित आवासीय घर के स्वतंत्र अधिग्रहण के लिए जरूरी है, और एक निर्माण वस्तु जिसे अंतिम रूप दिया जा रहा है।
  2. खरीद का सबूतअपार्टमेंट या कमरे, साथ ही साथ एक पूर्ण अपार्टमेंट स्थानांतरित करने या इसमें साझा करने का कार्य। स्वामित्व के पंजीकरण का भी उपयुक्त प्रमाण पत्र। दस्तावेजों की सूची लेनदेन के प्रकार के आधार पर भिन्न होती है।
  3. जब भूमि खरीद की जाती है,जिस पर एक निश्चित इमारत स्वयं बनाई जाएगी, अधिग्रहण भूमि के लिए विशेष रूप से तैयार की गई संपत्ति के शीर्षक के पंजीकरण का प्रमाणपत्र प्रदान करना आवश्यक है।

अपार्टमेंट खरीद कर कटौती दस्तावेज

भुगतान दस्तावेजों की प्रतियां

जब किसी अपार्टमेंट के लिए कर कटौती को ध्यान में रखा जाता है, तो दस्तावेज़ों को बिना किसी विफल किए एकत्रित और व्यवस्थित किया जाना चाहिए:

  1. पुष्टि कि करदातानिजी धन के साथ अधिग्रहित संपत्ति। ऐसा करने के लिए, आपको कुछ कागजात प्रस्तुत करना होगा। ये विभिन्न रसीदें हैं जिन्हें रसीद आदेश, बैंक स्टेटमेंट के लिए भुगतान किया गया है जो करदाता के खाते से धन के हस्तांतरण की पुष्टि विक्रेता के खाते में करते हैं नकदी या बिक्री रसीदें; व्यक्तियों से कुछ सामानों की खरीद के तथ्यों की पुष्टि करने का कार्य करता है, जहां विक्रेता के बारे में आवश्यक जानकारी दर्ज की जानी चाहिए - पासपोर्ट में निहित हैं।
  2. अच्छे भुगतान का सबूतऋण समझौते के समापन पर अर्जित ऋण या ब्याज। इस श्रेणी में अपार्टमेंट बंधक भी शामिल है। कर कटौती की गणना एक विशेष योजना के हिसाब से की जाती है। यदि कोई नकदी जांच नहीं है, तो इस मामले में ऐसे दस्तावेज विशेष बयान हो सकते हैं, साथ ही साथ ऋण जारी करने में लगे संगठन से प्रमाण पत्र भी हो सकते हैं, कि सभी आवश्यक ब्याज का भुगतान किया गया है। जब आप एक अपार्टमेंट खरीदते हैं, कर कटौती दस्तावेज (या बल्कि, उनकी उपस्थिति) पूर्ण संरचना के लिए प्रदान करता है।

एक पेंशनभोगी कर कटौती द्वारा एक अपार्टमेंट की खरीद

संयुक्त स्वामित्व में एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए दस्तावेज़

जब संयुक्त स्वामित्व में रहने की जगह की खरीद होती है, तो आपको निम्नलिखित दस्तावेज प्रदान करना होगा:

  1. विवाह की पुष्टि प्रमाण पत्र की एक प्रति।
  2. एक लिखित समझौता जो कि कर कटौती के एक हिस्से के प्रत्येक पक्ष को एकत्रित करने के लिए एक बयान है, व्यय किए गए वित्तीय संसाधनों के बराबर या व्यक्तिगत समझौते द्वारा सौंपा गया है।

एक नियोक्ता के लिए आवेदन करते समय एक अपार्टमेंट के लिए संपत्ति कर कटौती

यदि आप नियोक्ता, कर में बदल जाते हैंकटौती कर अवधि के अंत से पहले प्राप्त करने की अनुमति है, हालांकि, आपको पहले कर प्राधिकरण में इस विशेषाधिकार को प्राप्त करने के अधिकार की पुष्टि करनी होगी। ऐसी घटना को लागू करने के लिए करदाता को यह करना होगा:

  1. एक विशेष आवेदन लिखें। एक अपार्टमेंट पर कर कटौती केवल फाइलिंग के बाद ही प्राप्त की जा सकती है। यह सूचीबद्ध तथ्यों के आधार पर कर कटौती प्राप्त करने के अधिकार के लिए दावा निर्दिष्ट करता है।
  2. सभी दस्तावेजों की प्रतियां पूरी तरह से तैयार करना आवश्यक है, जिसके बिना किसी अपार्टमेंट के लिए कर कटौती करना असंभव है।
  3. स्थायी स्थान पर कर प्राधिकरण को ले जाएंआवश्यक दस्तावेज के पूर्व-संयोजन और व्यवस्थित पैकेज के साथ एक सही और सावधानी से पूरा आवेदन का पंजीकरण। सभी कागजात उत्कृष्ट स्थिति में होना चाहिए ताकि आप आसानी से एक अपार्टमेंट के लिए कर कटौती प्राप्त कर सकें।
  4. एक महीने के बाद अनुमति प्राप्त करने के लिएकर कटौती की पूरी राशि प्राप्त करने के लिए कर प्राधिकरण। ऐसा तब होगा जब सभी नियमों का पालन किया जाता है, और व्यक्ति ने दस्तावेजों का एक पूरा पैकेज प्रदान किया है, क्योंकि अन्यथा कर कटौती करने और प्राप्त करने की प्रक्रिया अधिक जटिल और देरी हो सकती है।

अपार्टमेंट के लिए कर कटौती का बयान

पर संपत्ति कर कटौती प्राप्त करने के लिएअपार्टमेंट, आपको दस्तावेजों का एक पूरा पैकेज इकट्ठा करने की आवश्यकता है और कर प्राधिकरण से संपर्क करना सुनिश्चित करें। राशि तभी प्रदान की जाएगी जब संपत्ति की खरीद और आवेदन से संबंधित सभी शर्तें पूरी की गई हों। फिर एक बड़ी मात्रा में धन एक व्यक्ति या लोगों के समूह की प्रतीक्षा करता है।

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