मध्यस्थों के बिना एक अपार्टमेंट कैसे बेचें

वित्त

एक अपार्टमेंट लाभदायक और जोखिम के बिना कैसे बेचें? वास्तव में, यह पहली नज़र में लगता है की तुलना में थोड़ा अधिक जटिल है। यह कोई संयोग नहीं है कि इस तरह के एक विज्ञान रियल्टीर्स ने कई वर्षों तक जब्त कर लिया है। लेकिन अगर बिक्री की शर्तों को सहन किया जाता है, और रियल एस्टेट एजेंटों के लिए कोई अतिरिक्त पैसा नहीं है, तो आप हमारी सलाह का उपयोग करने का प्रयास कर सकते हैं।

Podgadat समय

सौदा लाभदायक बनाने के लिए, न केवल जानना महत्वपूर्ण हैएक अपार्टमेंट कैसे बेचें, लेकिन जब इसे किया जाना चाहिए। अचल संपत्ति बाजार में तथाकथित अप और डाउन हैं, जो मौसम पर निर्भर करते हैं। उदाहरण के लिए, गर्मियों में अचल संपत्ति की बिक्री पर सौदा करना बहुत मुश्किल है, क्योंकि यह छुट्टी का समय है। और मांग के बिना एक अपार्टमेंट की लागत गिर जाती है। इस तरह के सौदे के लिए सबसे अच्छा समय शरद ऋतु है, जब बाजार की मांग में काफी वृद्धि होती है।

क्या मैं एक अपार्टमेंट पकाता हूँ?

यह अक्सर होता है कि आप बेचने से पहलेअपार्टमेंट, मालिक इसे एक अच्छी मरम्मत बनाता है। स्वाभाविक रूप से, इस तथ्य पर गिनती है कि वह भविष्य के खरीदार को जीत देगा। लेकिन सबकुछ इतना आसान नहीं है। जब वे आवास का निरीक्षण करने के लिए आते हैं, तो यह पता चला है कि संभावित मालिकों के वॉलपेपर का रंग संतोषजनक नहीं है, वे ग्लास का एक अलग रंग चाहते हैं ... और फिर अनंत तक। खरीदार के लिए कुछ राशि चुकानी आसान है और उसके बाद अपार्टमेंट में खुद को अधिक भुगतान करने और "खुद के लिए" सबकुछ करने की तुलना में मरम्मत करना आसान है। तो अपनी संपत्ति को सही बनाने का प्रयास न करें।

एक अपार्टमेंट कैसे बेचें

गणना करें

अपार्टमेंट की बिक्री से लाभ उठाने के लिए,बाजार में आवास की अनुमानित लागत की गणना करना आवश्यक है। इसके निर्माण में कई कारक शामिल हैं: मंजिल, मरम्मत, मेट्रो, सार्वजनिक परिवहन और कई अन्य लोगों के निकटता। रियल एस्टेट रीयलटर्स को रेट कर सकता है। ज्यादातर मामलों में, यह सेवा मुफ़्त है। मध्यस्थों के बिना एक अपार्टमेंट बेचने से पहले, अपने बाजार मूल्य को जानना सुनिश्चित करें। इसके आधार पर, आप पर्याप्त मूल्य निर्धारित कर सकते हैं।

मेरा विश्वास करो, अतिरंजित डरसंभावित खरीदारों तुरंत। कीमत को बाजार से थोड़ा कम सेट करना बेहतर है, और फिर इसे थोड़ा बढ़ाएं। आखिरकार, अगर आपको वास्तव में आवास पसंद आया, तो खरीदार के लिए कई हजारों का अंतर बहुत ध्यान देने योग्य नहीं होगा।

बंधक में एक अपार्टमेंट कैसे बेचें

दस्तावेज़ जारी करने के लिए

बिक्री दस्तावेजों का पंजीकरण - प्रक्रियाजिम्मेदार और गंभीर। और जोखिम न लेने के लिए, वकील को आकर्षित करना बेहतर होता है। वह एक अनुबंध करेगा और जांच करेगा कि उसके साथ सबकुछ ठीक है या नहीं। लेनदेन की कानूनी शुद्धता आमतौर पर खरीदार द्वारा की जाती है। जब सभी दस्तावेज तैयार होते हैं, तो बैंक में त्रिपक्षीय समझौते का निष्कर्ष निकाला जाता है। पंजीकरण के अधिकार के बाद ही हस्ताक्षर किए जाने के बाद ही।

अगर अपार्टमेंट प्रतिज्ञा की जाती है

मध्यस्थों के बिना एक अपार्टमेंट कैसे बेचें
ऐसा होता है कि आपको सौदा करने की ज़रूरत हैअचल संपत्ति की खरीद और बिक्री, जो बैंक को वचनबद्ध है। लेकिन इससे पहले कि आप एक बंधक में एक अपार्टमेंट बेचने से पहले, आपको क्रेडिट संस्थान की मंजूरी मिलनी होगी। ऐसे आवास की बिक्री के लिए कई विकल्प हैं।

पहला यह है कि खरीदार स्थानान्तरणविक्रेता बंधक राशि जिसके साथ वह बंधक पर शेष राशि बुझाता है। हालांकि, यह विकल्प हमेशा उपयुक्त नहीं है। इस मामले में, अपार्टमेंट को बेचने का एक और विकल्प है, जो प्रतिज्ञा में है। बैंक नए मालिक के साथ ऋण समझौते का निष्कर्ष निकाल सकता है। इस मामले में, विक्रेता के सभी अधिकार और दायित्व खरीदार को स्थानांतरित कर दिए जाएंगे। हालांकि, उसे आवास ऋण की शर्तों से संतुष्ट होना चाहिए।

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