मुझे एक अपार्टमेंट के लिए कैडस्ट्रल पासपोर्ट क्यों चाहिए?

वित्त

हम में से ज्यादातर मालिक हैंअचल संपत्ति - अपार्टमेंट, घर, भूमि। इस तरह की स्थिति आपको कुछ कानूनी सवालों के जवाब जानने के लिए बाध्य करती है, जिसे हम जल्द ही या बाद में मुठभेड़ कर सकते हैं, कहें, जब इस अचल संपत्ति को खरीद या बेचते हैं। एक अपार्टमेंट की बिक्री एक जिम्मेदार और परेशानीपूर्ण व्यवसाय है। एक खरीदार को खोजने और कीमत पर सहमत होने के लिए पर्याप्त नहीं है, लेकिन लेनदेन को कानूनी बनाने के लिए, और बाद में विक्रेता और खरीदार को अनावश्यक समस्याएं नहीं थीं, खरीद और बिक्री के लिए आवश्यक दस्तावेजों की एक "एन" संख्या तैयार करना आवश्यक है। आम तौर पर, ऐसे दस्तावेजों का संग्रह अचल संपत्ति कार्यालयों में लगाया जाता है, लेकिन यह स्वयं को करने के लिए बहुत सस्ता है, खासकर यदि सौदा महंगी मध्यस्थ सेवाओं के बिना लागू किया जाना चाहिए।

महत्वपूर्ण कागजात में से एक के लिए जरूरी हैअचल संपत्ति की खरीद या बिक्री, - एक अपार्टमेंट, घर या भूमि के लिए कैडस्ट्रल पासपोर्ट। इसके पंजीकरण के बिना, कोई लेनदेन वैध समझा जाएगा। इसके अलावा, अपार्टमेंट की पुनर्विकास के साथ-साथ विरासत के अधिकार को पंजीकृत करते समय अनुमति प्राप्त करने की आवश्यकता होगी। एक अपार्टमेंट के लिए कैडस्ट्रल पासपोर्ट क्या है और इसके लिए आवेदन कैसे करें?

"कैडस्ट्रल पासपोर्ट" की अवधारणा आधिकारिक तौर पर है1 मार्च, 2008 से रूसी संघ में तय किया गया था, जब कानून "राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे पर" परिसंचरण में आया था। इस कानून ने रूसी संघ की सभी पंजीकृत अचल संपत्ति के बारे में जानकारी युक्त सूचना संसाधन के निर्माण को निर्धारित किया, यानी। भूमि भूखंड, घर और संरचनाएं, अपार्टमेंट और अन्य परिसर, अधूरा सुविधाएं, साथ ही संघ के सभी विषयों की क्षेत्रीय सीमाएं। उसी कानून ने अपने अधिकारों को पंजीकृत करते समय परिसर के मालिकों द्वारा कैडस्ट्रल पासपोर्ट की अनिवार्य प्राप्ति निर्धारित की। इस प्रकार, एक अपार्टमेंट के लिए कैडस्ट्रल पासपोर्ट राज्य रजिस्टर से लिखी गई रियल एस्टेट ऑब्जेक्ट पर डेटा है, जो संपत्ति को सही तरीके से पंजीकृत करते समय और उसके साथ विभिन्न लेनदेन आयोजित करने की आवश्यकता होती है।

मुझे कैडस्ट्रल पासपोर्ट कहां मिल सकता है? ऐसा करने के लिए, आपको अपार्टमेंट के स्थान पर स्थित डिज़ाइन और इन्वेंटरी ब्यूरो (बीआईपी) से संपर्क करने की आवश्यकता है, जिसमें इसके साथ एक बयान, एक पहचान पासपोर्ट और अपार्टमेंट के स्वामित्व का एक दस्तावेज़ है।

एक अपार्टमेंट और तकनीकी पासपोर्ट के लिए कैडस्ट्रल पासपोर्ट के बीच क्या अंतर है?

1 मार्च, 2012 तक, एक कानून थाजो, अचल संपत्ति के साथ विभिन्न लेनदेन करते समय और इसके अधिकारों को पंजीकृत करते समय, वस्तु का एक तकनीकी पासपोर्ट आवश्यक था। इस दस्तावेज़, जिसमें ऑब्जेक्ट (अपार्टमेंट प्लान, दीवारों और छत के लिए सामग्री, निर्माण का वर्ष, ओवरहाल और इन्वेंट्री लागत) के बारे में बहुत अधिक जानकारी शामिल है, अब कैडस्ट्रल पासपोर्ट के अतिरिक्त है और यदि आवश्यक हो तो उसे जारी किया गया है और एक अतिरिक्त अनुरोध है। लेनदेन करने और संपत्ति के अधिकारों को पंजीकृत करने के लिए, वर्तमान में, केवल एक अपार्टमेंट के लिए केवल एक कैडस्ट्रल पासपोर्ट होना पर्याप्त है, लेकिन, मान लें कि बंधक पंजीकरण करते समय बैंक किसी ऑब्जेक्ट के तकनीकी पासपोर्ट का अनुरोध कर सकता है।

अब कैडस्ट्रल के समय के बारे में थोड़ा सापासपोर्ट। रूसी संघ की सरकार के डिक्री के मुताबिक, नागरिकों के स्वामित्व वाली सभी रियल एस्टेट ऑब्जेक्ट्स के मूल्यांकन पर डेटा एक वर्ष के लिए मान्य है, और शुरुआती तारीख प्रत्येक चालू वर्ष के 1 जनवरी है। और हालांकि एक कैडस्ट्रल पासपोर्ट में सीमित कार्रवाई नहीं हो सकती है, लेकिन इसमें संकेतित डेटा केवल एक वर्ष के लिए मान्य है। इस आधार पर, एक अपार्टमेंट के लिए एक कैडस्ट्रल पासपोर्ट प्राप्त करना एक वर्ष तक सीमित है। यदि इस समय के दौरान आप इच्छित लेनदेन को पूरा करने में असमर्थ थे, तो यह दस्तावेज़ इसका महत्व खो देता है, और इसे फिर से करना होगा।

टिप्पणियाँ (0)
एक टिप्पणी जोड़ें