बंधक पुनर्वित्त, Gazprombank: समीक्षा

वित्त

बंधक ऋण के एक प्रकार बन गया है, के साथकिसकी मदद आप अपना आवास खरीद सकते हैं। आज, लगभग सभी वित्तीय संस्थान सबसे अनुकूल शर्तों पर बंधक जारी करने की पेशकश करते हैं, और इस तरह के एक ऑपरेशन के रूप में बंधक पुनर्वित्त आम हो गया है। Gazprombank, दूसरों के बीच, उधारकर्ताओं के लिए प्रसंस्करण और सरलीकृत आवश्यकताओं के लिए इष्टतम स्थितियां प्रदान करता है।

बुनियादी अवधारणाएं

गैज़प्रंबैंक में बंधक पुनर्वित्त पर विचार करने से पहले, आइए बुनियादी अवधारणाओं को देखें।

बंधक पुनर्वित्त gazprombank

बंधक को संपार्श्विक का एक रूप माना जाता है, जहांदेनदार प्रतिज्ञा की गई संपत्ति का उपयोग करता है, और लेनदार को दायित्वों की पूर्ति के मामले में, इस संपत्ति को ऋण चुकाने के लिए बेचा जा सकता है।

पुनर्वित्त को पूर्ण या आंशिक कहा जाता हैएक नया ऋण प्राप्त करके ऋण बंद करना। इस कार्यक्रम को बाजार स्थितियों में बदलाव की स्थिति में, साथ ही देनदार की साल्वेंसी में कमी के मामले में भी लागू किया जा सकता है।

सबसे अच्छा विकल्प गैज़प्रंबैंक में बंधक पुनर्वित्त करना है। इसके बारे में अधिकतर समीक्षाएं केवल सकारात्मक हैं, कई उधारकर्ता ऋण और बैंक सेवाओं की शर्तों से संतुष्ट हैं।

स्थिति

Gazprombank बंधक पुनर्वित्त

बंधक पुनर्वित्त Gazprombank निम्नलिखित शर्तों पर है:

  • बंधक 30 साल और अधिक के लिए उपलब्ध है।
  • प्रतिज्ञा संपत्ति ही है।
  • कार्यक्रम के तहत ऋण 600 हजार से अधिक rubles की राशि में जारी किया गया है। 45 मिलियन रूबल तक।
  • पुनर्वित्त पर ब्याज दर 12-13% है।
  • उधारकर्ता के पास व्यक्तिगत बीमा होने पर ऋण दर 1% तक जा सकती है।
  • बंधक पुनर्वित्त के लिए आवेदन 7-10 दिनों के रूप में माना जाता है।
  • जुर्माना और जुर्माना लगाए बिना बंधक की संभावित प्रारंभिक पुनर्भुगतान।
  • मासिक भुगतान न्यूनतम आवश्यक भुगतान से अधिक भुगतान किया जा सकता है।
  • पुनर्वित्त न केवल रूबल शर्तों में जारी किया जा सकता है, बल्कि दूसरी मुद्रा में भी जारी किया जा सकता है।

बीमा

किसी अन्य दीर्घकालिक ऋण की तरह, गैज़प्रंबैंक बंधक पुनर्वित्त बीमा करने के लिए बाध्य है। अलग अनिवार्य और स्वैच्छिक बीमा।

अनिवार्य बीमा में निम्नलिखित जोखिम शामिल हैं:

  1. अचल संपत्ति के नुकसान या हानि के कारण।
  2. कम से कम एक वर्ष की अवधि के लिए प्रतिज्ञा की गई संपत्ति के स्वामित्व की समाप्ति (लेकिन यदि निर्दिष्ट संपत्ति उधारकर्ता के साथ तीन साल से अधिक समय से रही है, तो इस प्रकार का बीमा लागू नहीं होता है)।

स्वैच्छिक बीमा में निम्नलिखित शामिल हैं:

  1. उधारकर्ता की मृत्यु या उनकी कार्य क्षमता की हानि।
  2. दुर्घटना।
  3. संपत्ति बीमा

पंजीकरण

आर्थिक क्षेत्र में अस्थिरता के बावजूद, बंधक पुनर्वित्त "गज़प्रंबैंक" वैश्विक परिवर्तनों के बिना काम करता है।

बंधक पुनर्वित्त gazprombank समीक्षा

पुनर्वित्त प्रक्रिया में निम्नलिखित निकासी कदम हैं:

  • Gazprombank के किसी भी सुविधाजनक कार्यालय में एक बयान लिखना।
  • दस्तावेजों का संग्रह और जमा करना।
  • पुनर्वित्त के लिए बैंक से अनुमति प्राप्त करना, जहां बंधक मूल रूप से जारी किया गया था।
  • अनुबंध तैयार करना और हस्ताक्षर करना।
  • उधारकर्ता के चालू खाते में प्रदान किए गए धनराशि का स्थानांतरण।
  • बैंक में ऋण का पुनर्भुगतान जहां बंधक जारी किया गया था।
  • सुरक्षा बोझ से संपत्ति की रिहाई।
  • Gazprombank के साथ एक प्रतिज्ञा समझौते का निष्कर्ष।

एक विकल्प है जिसे आपको प्रदान करने की आवश्यकता होगीगजप्रंबैंक में गारंटर या अन्य संपत्ति। इस मामले में व्यक्तियों को अन्य बैंकों के बंधक का पुनर्वित्त अधिक अनुकूल शर्तों पर प्रदान किया जाता है। दूसरे शब्दों में, उधारकर्ता को किसी अन्य बैंक के साथ बंधक का भुगतान करने के लिए धन प्राप्त करने की संभावना बढ़ रही है।

दस्तावेजों

गजप्रंबैंक, बाकी बैंकों की तरह,दस्तावेजों के एक मानक सेट की आवश्यकता है। सबसे पहले, आपको डेटा की प्रसंस्करण और क्रेडिट इतिहास के अनुरोध के लिए सहमति देने के लिए पुनर्वित्त के लिए एक आवेदन लिखना होगा।

Gazprombank व्यक्तियों को अन्य बैंकों के बंधक पुनर्वित्त

एप्लिकेशन में निम्नलिखित डेटा होना चाहिए:

  1. उधारकर्ता का पूरा विवरण।
  2. आवेदक का पता और फोन नंबर।
  3. बंधक का भुगतान करने के लिए आवश्यक ऋण राशि।
  4. क्रेडिट अवधि।
  5. सुरक्षा के साधनों पर डेटा।

बयान के साथ प्रस्तुत किया जाता है:

  • दस्तावेज पहचान साबित करना;
  • प्रमाण पत्र 2-एनडीएफएल, उधारकर्ता की साल्वदारी की पुष्टि;
  • रोजगार रिकॉर्ड की प्रति;
  • अचल संपत्ति पर दस्तावेज: स्वामित्व के अधिकार की पुष्टि करने वाला प्रमाणपत्र, संपत्ति प्राप्त करने के अधिकार का आधार;
  • मूल लेनदार के साथ ऋण समझौते;
  • क्रेडिट ऋण प्रमाण पत्र।

अतिरिक्त दस्तावेजों में शामिल हैं:

  • बंधक पुनर्वित्त के लिए पहले ऋणदाता की लिखित सहमति प्राप्त करना;
  • अतिरिक्त संपार्श्विक या गारंटर का प्रावधान;
  • उधारकर्ता अतिरिक्त आय की पुष्टि दस्तावेज जमा कर सकता है; उदाहरण के लिए, यदि यह परिसर का किराया है, तो आपको लीज समझौते जमा करने की आवश्यकता है।

इनके अलावा, बैंक निम्नलिखित दस्तावेजों का अनुरोध कर सकता है:

  • व्यक्तिगत कर संख्या;
  • snils;
  • शैक्षणिक दस्तावेज;
  • वैवाहिक स्थिति की पुष्टि दस्तावेज;
  • एक बच्चे का जन्म प्रमाण पत्र या बच्चा का पासपोर्ट अगर वह पहले से ही 14 वर्ष का है;
  • माता-पिता, बच्चों, पति / पत्नी (यदि कोई हो) के मौत प्रमाण पत्र;
  • दस्तावेज जो जंगम या अचल संपत्ति की उपस्थिति की पुष्टि कर सकते हैं।

उधारकर्ता के लिए आवश्यकताएं

Gazprombank हर किसी को अन्य बैंकों से बंधक पुनर्वित्त की पेशकश नहीं करता है। उधारकर्ताओं के लिए बैंक की कई आवश्यकताएं हैं जो अपनी क्रेडिट समस्याओं को हल करना चाहते हैं। इसमें शामिल हैं:

  • रूसी नागरिकता की उपस्थिति;
  • उधार देने के क्षेत्र में स्थायी पंजीकरण;
  • सकारात्मक क्रेडिट इतिहास, पुनर्वित्त के समय कोई अतिदेय ऋण नहीं;
  • गैज़प्रंबैंक उन लोगों को बंधक पुनर्वित्त प्रदान करता है जो कम से कम 20 वर्ष के हैं और महिलाओं के लिए 55 वर्ष से अधिक उम्र के नहीं हैं और पुरुषों के लिए 60 वर्ष हैं;
  • स्थायी आय की उपस्थिति और कम से कम छह महीने के लिए काम की आखिरी जगह में रहना।

Gazprombank अन्य बैंकों के बंधक पुनर्वित्त

व्यक्ति की आय को अवसर प्रदान करना चाहिएसमय पर मासिक भुगतान का भुगतान करें। बैंक को कर्तव्यों के देरी या अनुचित प्रदर्शन के मामले में, उधारकर्ता जुर्माना और जुर्माना के अधीन हो सकता है।

यदि उधारकर्ता अतिरिक्त प्रदान करता हैसंपत्ति या अन्य गारंटर के रूप में प्रतिज्ञा, एक वित्तीय संस्था पांच साल तक उम्र बढ़ा सकती है (महिलाओं के लिए यह 60 वर्ष होगी, पुरुषों के लिए क्रमश: 65)।

आवश्यकताओं की सख्तता इस तथ्य से न्यायसंगत है कि इस तरह बैंक अपने लिए वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित करता है, और बहुत कम बकाया ऋण हैं।

बंधक आवश्यकता

बंधक पुनर्वित्त Gazprombank बाहर निकलता है अगर यह की आवश्यकताओं को पूरा करता है:

  • रूबल्स में लिया;
  • ऋण का प्रकार - केवल बंधक;
  • ऋण का शेष संपत्ति के बाजार मूल्य का 85% से अधिक नहीं होना चाहिए;
  • कम से कम 36 महीने के लिए ऋण संतुलन;
  • कोई वर्तमान अपराध नहीं।

Gazprombank में बंधक पुनर्वित्त

पेशेवरों और विपक्ष

कार्यक्रम के मुख्य फायदे और नुकसान पर विचार करें, जो गैज़प्रंबैंक द्वारा पेश किया जाता है। बंधक पुनर्वित्त में निम्नलिखित फायदे हैं:

  • किसी भी मौद्रिक समकक्ष में पंजीकरण की संभावना;
  • दीर्घकालिक ऋण;
  • खाता रखरखाव सहित बैंक से अतिरिक्त शुल्क की अनुपस्थिति;
  • कोई छिपी हुई फीस नहीं;
  • न्यूनतम सीमा के बिना न्यूनतम भुगतान की उपस्थिति;
  • मासिक भुगतान के कारण बड़े भुगतान के लिए जुर्माना की अनुपस्थिति;
  • जुर्माना लगाए बिना समय से पहले बंधक चुकाने की क्षमता;
  • आप बिना किसी संपार्श्विक के बंधक की व्यवस्था कर सकते हैं, बैंक को कई गारंटीकर्ता प्रदान कर सकते हैं।

gazprombank समीक्षा में बंधक पुनर्वित्त

नकारात्मक बिंदुओं में निम्नलिखित विशेषताएं शामिल हैं:

  • अगर बंधक का भुगतान 20% से कम किया जाता है तो उधारकर्ता को पुनर्वित्त से इनकार किया जा सकता है।
  • आवास के लिए आवश्यकताओं की उपस्थिति: यह विशेष रूप से नए घर में एक अपार्टमेंट होना चाहिए। दुर्भाग्य से, बैंक द्वितीयक बाजार में अपार्टमेंट, सांप्रदायिक अपार्टमेंट में कमरे, "ख्रुश्चेव" आदि पर विचार नहीं करता है।
  • बीमा की उपस्थिति बंधक पर ब्याज दर को प्रभावित करती है।
  • दस्तावेजों की एक प्रभावशाली सूची जो जांचने में छह महीने तक का समय ले सकती है।

समीक्षा

बैंक ग्राहक एक सेवा के बारे में क्या कहते हैं?बंधक पुनर्वित्त? निश्चित रूप से, इस सेवा के बारे में विभिन्न प्रकार की समीक्षा प्राप्त करता है। बहुत से लोग पसंद करते हैं कि उधारकर्ताओं के लिए आवश्यकताएं बहुत सख्त नहीं हैं। हालाँकि, असंतोष के कारण अनुप्रयोगों का धीमा प्रसंस्करण होता है। कर्मचारी "गज़प्रॉमबैंक" पुनर्वित्त को अतिरिक्त लाभ प्रदान करते हैं।

दूसरी ओर, सेंसर अधूरा है।ग्राहक को शुरू में दी गई जानकारी। यही है, दस्तावेजों को जमा करने के बाद, उन संदर्भों को इकट्ठा करना आवश्यक है जो पहले उल्लेख नहीं किए गए थे। यह बहुत सुखद क्षण नहीं है, जो गज़प्रॉमबैंक के कई ग्राहकों को परेशान करता है। हालांकि, एक आकर्षक ब्याज दर इन सभी कमियों को कवर करती है, इसलिए बैंक का ग्राहक प्रवाह स्थिर है।

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