पुराना आवास शहर को खराब करता है

घर कोलाइज़ेशन

जलीय आवास क्या है? दुर्भाग्यवश, रूसी अवधारणा के कानून में इस अवधारणा का खुलासा नहीं किया गया है, हालांकि यह संघीय और स्थानीय दोनों कार्यक्रमों के नाम पर दिखाई देता है। रूसी संघ एमकेडी 2-04.2004 के गोस्स्ट्रॉय द्वारा अनुमोदित मैनुअल में, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के रख-रखाव की आवश्यकताओं को समझाया जाता है, जिसमें आम संपत्ति, जैसे संचार, उपकरण और परिसर शामिल हैं, शामिल हैं।

जलीय आवास
वर्तमान मरम्मत करने का आदेशनागरिकों और उनकी संपत्ति की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए। आधिकारिक तौर पर, यह दस्तावेज प्रकाशित नहीं हुआ था, क्योंकि यह उन संगठनों के लिए है, जिनके पास उपभोक्ता के अनुरोध पर उनके स्वयं के आवास भंडार, स्थानीय सरकारें, साथ ही विभिन्न प्रबंधकों और सर्विसिंग कंपनियों के आवास निधि हैं।

विधिवत मैनुअल पूरी तरह से घर के निर्माण की स्थिति निर्धारित करता है:

  • पत्थर की इमारतों में गिरावट का प्रतिशत - 70% से ऊपर;
  • स्थानीय मूल की सामग्री से लकड़ी के घरों और मंसर्ड पहनने का प्रतिशत 65% से अधिक है;
  • मुख्य भार-निर्माण संरचनाएं अपनी ताकत को बरकरार रखती हैं, लेकिन जिनकी परिचालन आवश्यकताओं को आवश्यक आवश्यकताओं को पूरा करना बंद कर देता है।

पुराना आवास, जो मैनुअल में दिखाई देता हैएक आपात स्थिति के रूप में, इस तरह माना जाता है, बशर्ते कि पचास प्रतिशत आवासीय परिसर और लोड-बेयरिंग संरचनाएं निवासियों के जीवन और स्वास्थ्य को खतरे में डाल दें।

जलीय और आपातकालीन आवास
चूंकि जलीय और आपातकालीन आवास न केवलइसमें रहने वाले लोगों के लिए एक खतरा है, लेकिन शहर की छवि को भी डिफिगर करता है, ऐसी इमारतों से किरायेदारों के पुनर्वास आवास सुधार का मुख्य कार्य है। दशकों से ऐसे घरों में मरम्मत नहीं की जाती है। आवास रखरखाव के नियमों के मुताबिक, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में प्रत्येक मालिक को उस क्षेत्र के अनुपात में पूंजी की मरम्मत और आवास के रख-रखाव के लिए योगदान देना आवश्यक है।

मालिकों से अक्सर नकद,मरम्मत के लिए लक्षित आवास के रखरखाव (क्लीनर, जेनिटर, मैकेनिक्स, प्रबंधकों, आदि का काम) की ओर जाते हैं, और मरम्मत खुद को प्राथमिक कार्यों की सूची में शामिल नहीं किया जाता है। यदि घर एक वाणिज्यिक संगठन द्वारा प्रबंधित किया जाता है, तो ऐसी गतिविधि का मुख्य उद्देश्य लाभ बनाना है, और मरम्मत के लिए लक्षित धन अन्य उद्देश्यों पर जाता है। इस प्रकार, जलीय आवास आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए "कांटा" बन जाता है, जो बदले में, ठीक से नियंत्रित नहीं होते हैं।

राष्ट्रपति के डिक्री के अनुसार 2010 में अपनाया गया थाजलीय आवास से पुनर्वास पर कानून। इसके आधार पर, कार्यक्रम "पुराना आवास" (व्यक्तिगत क्षेत्रों में) विकसित किया गया था। लेकिन चूंकि कानून में जबरदस्त आवास के बारे में स्पष्ट शब्द नहीं है, इसलिए व्यवहार में यह इतना आसान नहीं है। कार्यक्रम में प्रतिभागी बनने के लिए, घर को जलीय और आपातकालीन आवास की स्थिति प्राप्त करनी चाहिए, और यदि कोई मानदंड नहीं है, तो उस समय के घर को ध्वस्त करने के तरीके को कैसे प्राप्त किया जाए?

कार्यक्रम जलाया आवास
बेशक, पुराने से निपटारे का एक आदेश हैआवास, जिसके लिए प्रासंगिक दस्तावेजों के प्रावधान की आवश्यकता होती है, जिसके आधार पर आवास को एक स्थिति सौंपी जाती है। और यदि यह स्पष्ट है कि घर एक आपात स्थिति है और जीवन और स्वास्थ्य के लिए खतरा है, और कुछ कारणों से कमीशन इसे स्वीकार नहीं करना चाहता है, तो यह अदालत का सीधा तरीका है। अदालत के लिए मामले की सभी परिस्थितियों को निर्दिष्ट करना आवश्यक है, और, अभ्यास के रूप में, ज्यादातर मामलों में अदालत आवेदकों के पक्ष में है। अगर अदालत घर को आपातकाल के रूप में पहचानती है, तो इसे ध्वस्त कर दिया जाना चाहिए, और निवासियों को, रहने के लिए अनुपयुक्त होने के बदले में, कानून के नए आवास के अनुसार प्रदान करने के लिए बाध्य किया जाता है।

यह समझा जाना चाहिए कि के लिए वित्त पोषण कार्यक्रमआपातकालीन और जलीय आवास का स्थानांतरण निवेशकों और क्षेत्रों के बजट निधि की कीमत पर किया जाता है। वित्तीय दृष्टि से जमीन पर स्थिति पूरी तरह से अलग है, इसलिए देश में पुनर्वास का प्रतिशत असमान रूप से वितरित किया जाता है। अक्सर, कुछ क्षेत्रों, यहां तक ​​कि एक पुनर्वास कार्यक्रम को स्वीकार करते हुए, धन की कमी का हवाला देते हुए, अपने दायित्वों को पूरा नहीं कर रहे हैं। जलीय आवास की संख्या केवल बढ़ रही है, मुख्य रूप से सैन्य और युद्ध के बाद के निर्माण की इमारतों के कारण, जिसमें मरम्मत लंबे समय तक नहीं की गई है। इसलिए, फिलहाल पॉलिसी की प्राथमिकता दिशा आपातकाल और जलीय आवास के ओवरहाल और परिसमापन है।

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