फ्लैटों के एक ब्लॉक में गैस उपकरण का रखरखाव

घर कोलाइज़ेशन

आज बिना स्थापित जीवन की कल्पना करना मुश्किल हैगैस का उपयोग इस प्राकृतिक प्रकार के ईंधन के लिए धन्यवाद, हमारे घरों में हमारे नल से गर्म पानी बहता है, खाना पकाने की संभावना है। हालांकि, यह शहरी घरों में गैस आपूर्ति है जो सबसे खतरनाक उपयोगिताओं में से एक है, क्योंकि यहां तक ​​कि एक मामूली गैस रिसाव न केवल संपत्ति के नुकसान के लिए बल्कि कई मानव पीड़ितों के लिए भी नेतृत्व कर सकती है।

एक अपार्टमेंट इमारत में गैस उपकरण का रखरखाव

आंकड़ों के मुताबिक, मुख्य कारणदुर्घटनाएं गैस संचार और उपकरणों की असंतोषजनक स्थिति है। एक अपार्टमेंट इमारत में गैस उपकरणों के समय पर और नियमित रखरखाव, साथ ही साथ इसके संचालन के नियमों का सख्ती से पालन करना - अपरिवर्तनीय परिणामों से बचने के लिए ये दो सबसे प्रभावी तरीके हैं।

व्यावसायिक वीडीजीओ सेवा - घुसपैठ सेवा या आवश्यक सुरक्षा उपायों

कोई भी अपार्टमेंट एक या कई से लैस हैघरेलू गैस उपकरण (वीडीजीओ) की किस्में, उदाहरण के लिए, गैस स्टोव, वॉटर हीटर, हीटिंग बॉयलर। "ब्लू ईंधन" की सुविधा और उपलब्धता हर किसी के लिए परिचित हो गई है, और कई लोग कभी-कभी भूल जाते हैं कि यह खतरे का स्रोत है, और इसलिए सावधानीपूर्वक ध्यान देने की आवश्यकता है। वृद्ध लोग शायद अभी भी याद रखें कि कैसे सोवियत काल में गैस निरीक्षकों ने नियमित रूप से उपभोक्ताओं का दौरा किया, अपनी हालत की जांच की और एक अपार्टमेंट इमारत में गैस उपकरण के रखरखाव किए। मास्टर्स ने इस सेवा के लिए पैसे नहीं लिया, क्योंकि इसकी लागत पहले ही गैस टैरिफ में शामिल थी।

एक अपार्टमेंट इमारत में गैस उपकरण के लिए रखरखाव अनुबंध

2006 तक इस तरह की एक योजना का इस्तेमाल किया गया थाजिसमें से गैस आपूर्ति के लिए भुगतान की कुल राशि से एमओटी की लागत को बाहर रखा गया था। तब से, एक अपार्टमेंट इमारत में गैस उपकरणों की स्थापना और रखरखाव अलग-अलग दर पर किया जाता है और केवल किरायेदारों के साथ संपन्न अनुबंधों के आधार पर किया जाता है। अधिकांश उपभोक्ताओं द्वारा यह नवाचार नकारात्मक रूप से माना जाता था, क्योंकि यह सेवा कंपनियों द्वारा अतिरिक्त भुगतान सेवाओं को लागू करने के प्रयास की तरह दिखता था। इस संबंध में, कई ने एक अपार्टमेंट इमारत में गैस उपकरण के रखरखाव के लिए अनुबंध में प्रवेश करने से इंकार कर दिया है। अनुबंधों की अनुपस्थिति वीडीजीओ की निवारक परीक्षाओं के लगभग पूर्ण समाप्ति का कारण बन गई और इसके परिणामस्वरूप, घरेलू गैस के रिसाव के कारण आवासीय विस्फोटों की बढ़ी हुई घटनाएं हुईं।

राज्य स्तर पर गैस उपभोक्ताओं की सुरक्षा सुनिश्चित करना

स्वेच्छा से नागरिकों के बड़े पैमाने पर इनकार करने के संबंध मेंएक अपार्टमेंट इमारत में गैस उपकरणों के रखरखाव के लिए अनुबंधों में प्रवेश करने के लिए, 2008 में सरकार ने संकल्प सं। 54 9 अपनाया, जिसके अनुसार एक समझौते का अस्तित्व अनिवार्य हो गया। इस दस्तावेज़ की अनुपस्थिति में, गैस सप्लायर को उपभोक्ता को सूचित करने के बाद, इसकी आपूर्ति को निलंबित करने का अधिकार है। चूंकि आधिकारिक सर्वेक्षण पारित करने वाले गैस उपकरणों को "ब्लू ईंधन" की आपूर्ति अस्वीकार्य नहीं है, इसलिए, उन उपभोक्ताओं को भी प्रतिबंध लागू किया जा सकता है जो उपभोग गैस के लिए पूर्ण और समय पर भुगतान करते हैं।
गैस आपूर्ति केवल बहाल किया जा सकता हैएक अपार्टमेंट इमारत में गैस उपकरण के रखरखाव पर एक समझौते के बाद निष्कर्ष निकाला गया है, और जिम्मेदार संगठन इसकी स्थिति की जांच करेगा। हालांकि, आपको पुनः कनेक्शन के लिए भुगतान करना होगा।

अनुबंध क्या है

अनुबंध में सुरक्षित के लिए आवश्यकताएं हैंवीडीजीओ और वीकेजीओ के रखरखाव और संचालन, एक विशेष सेवा संगठन, काम की सूची और विनियमों के साथ-साथ प्रदान की जाने वाली सेवाओं की लागत के कर्तव्यों का भी पता लगाता है।

एक अपार्टमेंट इमारत में गैस उपकरण का रखरखाव

इसके अलावा, रूसी संघ के नागरिक कानून को दस्तावेज़ में अतिरिक्त जानकारी और शर्तों को अनिवार्य जमा करने की आवश्यकता है, जिनमें निम्न शामिल हैं:

  • अनुबंध के समापन की तारीख;
  • विशेष संगठन का नाम और विवरण जो एक अपार्टमेंट भवन में गैस उपकरण के रखरखाव का प्रदर्शन करेगा;
  • ग्राहक के बारे में जानकारी;
  • सर्विस्ड ऑब्जेक्ट का पता;
  • गैस उपकरण की पूरी सूची;
  • प्रदान की जाने वाली सेवाओं के लिए मकान मालिकों द्वारा भुगतान के लिए समयसीमा।

एक समझौते में प्रवेश कौन करना चाहिए

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग कानून में गैस उपकरण के रखरखाव के लिए अनुबंध समाप्त करने का दायित्व निम्नलिखित पार्टियों पर लगाया गया है:

  • अनुबंध के साथ शुरुआतकर्ताएक अपार्टमेंट बिल्डिंग में इन-हाउस गैस संचार और उपकरणों के रख-रखाव के लिए एक विशेष कंपनी एक संगठन, साझेदारी या सहकारी है जो किरायेदारों की आम संपत्ति को नियंत्रित करती है। निवासियों की आम संपत्ति ये है: डिस्कनेक्टिंग डिवाइस (गैस क्रेन) से पहले स्थित अपार्टमेंट में राइडर और गैस पाइपलाइन संचार के हिस्से सहित अंतराल गैस पाइपलाइन, मुखौटा गैस पाइपलाइन और डिस्कनेक्टिंग डिवाइस।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग कानून में गैस उपकरण का रखरखाव

  • आंतरिक नागरिक अनुबंध के रखरखाव परउस अपार्टमेंट के मालिक जिसमें गैस उपकरण स्थित हैं, निष्कर्ष निकालने के लिए बाध्य है, या वह इसे ऐसे संगठन में सौंप सकता है जो इस अपार्टमेंट भवन में रहने वाले नागरिकों की आम संपत्ति का प्रबंधन करता है। इसके अलावा, किरायेदारों के एक समूह को अपने घर या प्रबंधन संगठन में आवास रखने वाले पड़ोसियों में से एक को एक समझौते पर हस्ताक्षर करने के लिए अपने अधिकार का प्रतिनिधित्व करने का अधिकार है। इस मामले में, एक अपार्टमेंट भवन के किरायेदारों की एक आम बैठक पहले से ही आयोजित की जानी चाहिए, जिसके अंतर्गत किसी विशेष व्यक्ति को प्राधिकरण देने पर सर्वसम्मति से निर्णय लिया जाएगा।

गैस उपकरण के रखरखाव के लिए कौन जिम्मेदार है

गैस सेवा नियमअपार्टमेंट इमारतों स्पष्ट रूप से परिभाषित करते हैं कि इन गतिविधियों को किसके, कब और कब रखना चाहिए। इसलिए, तकनीकी, आपातकालीन प्रेषण और वीडीजीओ और वीसीजीओ की मरम्मत को केवल विशेष कंपनियों - गैस वितरण संगठनों को चलाने का अधिकार है, जिनके पास इस गतिविधि के संचालन के लिए रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित प्रवेश है। एक अपार्टमेंट इमारत में गैस उपकरणों के रखरखाव में लगे कंपनियों के लिए आवश्यकताओं को पर्यावरण, तकनीकी और परमाणु पर्यवेक्षण के लिए जिम्मेदार संघीय सेवा द्वारा अनुमोदित नियमों द्वारा निर्धारित किया जाता है।

पर्यवेक्षण संगठन की जिम्मेदारियां

एक अपार्टमेंट इमारत में गैस उपकरण के रखरखाव को लागू करने वाले उपायों का एक सेट:

  • गैस पाइप की रंगीन परत की स्थिति और उनकी फिक्सिंग की गुणवत्ता की जांच;
  • बाहरी गैस संचार के बाईपास और दृश्य निरीक्षण;
  • इमारतों की बाहरी और आंतरिक संरचनाओं में मामलों की अखंडता की जांच जिसके माध्यम से गैस पाइप गुजरती हैं;
  • विशेष उपकरणों या साबुन पायस का उपयोग कर फिटिंग और गैस पाइपलाइनों की मजबूती का नियंत्रण;
  • नियामक आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए गैस पाइपलाइन बिछाने और गैस संचालित उपकरण स्थापना का सत्यापन;
  • गैस पाइपलाइनों पर स्थापित वाल्व (वाल्व, वाल्व) का प्रदर्शन परीक्षण और स्नेहन;
  • सीलिंग ग्रंथियों के प्रतिस्थापन (यदि आवश्यक हो);
  • वेंटिलेशन और धुएं नलिकाओं में कर्षण नियंत्रण;
  • जलने के लिए आवश्यक हवा की उपस्थिति की जांच;
  • धूम्रपान नलिकाओं, आदि के साथ निकास नली कनेक्शन का गुणवत्ता नियंत्रण

अपार्टमेंट इमारतों में गैस उपकरणों के लिए रखरखाव नियम

पूरी सूची अनुबंध में लिखी गई है।काम किया। इस सूची में शामिल नहीं सेवाओं को उपभोक्ता के अनुरोध पर किए गए व्यक्तिगत मरम्मत कार्यों के लिए विशिष्ट हैं। उपकरण घटकों की विफलता और ग्राहक को बदलने या मरम्मत करने की आवश्यकता के मामले में काम और स्पेयर पार्ट्स के लिए भुगतान करना होगा।
उपयोगकर्ता को यह भी याद रखना चाहिएगैस पाइपलाइनों के डिजाइन में एक स्वतंत्र परिवर्तन और किसी भी गैस-उपयोग उपकरण के प्रतिस्थापन को सख्ती से प्रतिबंधित किया जाता है। मान्यता प्राप्त संगठन के केवल विशेषज्ञ ही इन कार्यों को करने के हकदार हैं। स्वाभाविक रूप से, इन सभी परिचालनों का भुगतान किया जाता है। अनुबंध द्वारा निर्धारित निदान और मरम्मत उपायों के अतिरिक्त, जिम्मेदार संगठन को घंटों के आपातकालीन प्रेषण समर्थन प्रदान करना चाहिए।

गैस उपकरण के रखरखाव के लिए विनियम

स्थापित आवश्यकताओं के अनुसार, निम्नलिखित अनुसूची के अनुसार नागरिक रक्षा रखरखाव गतिविधियों को किया जाना चाहिए:

  • उपरोक्त भूमिगत और भूमिगत गैस पाइपलाइनों का निरीक्षण - वर्ष में एक बार;
  • गैस पाइपलाइनों की सामान्य स्थिति का सर्वेक्षण - हर 3 साल में एक बार;
  • घरेलू गैस उपकरण (स्टोव, वॉटर हीटर, बॉयलर, कॉलम) का रख-रखाव - एक बार हर 3 साल में, जब तक कि इस उपकरण के निर्माता द्वारा एक अलग कार्यक्रम स्थापित नहीं किया जाता है;
  • तरल पदार्थ गैस के लिए समूह बोटलिंग संयंत्रों का रख-रखाव जो वीडीजीओ का हिस्सा हैं - 3 महीने में 1 बार।

एक अपार्टमेंट इमारत में गैस उपकरण की स्थापना और रखरखाव

अनुबंध के तहत सेवाओं की लागत

रखरखाव समझौते में सेवाओं के लिए मूल्य निर्धारित किया गया है।गैस उपकरण, हालांकि, प्रत्येक उपभोक्ता के लिए उनकी कुल लागत व्यक्तिगत रूप से गणना की जाती है। अंतिम राशि बनाने के दौरान, तकनीकी विशेषताओं और किसी विशेष अपार्टमेंट में स्थापित उपकरणों की मात्रा को ध्यान में रखा जाता है।
उपभोक्ताओं को मूल्य निर्धारण अलग-अलग हो सकता हैसमय-समय पर जिम्मेदार गैस वितरण संगठन की आधिकारिक वेबसाइट पर जाने की अनुशंसा की जाती है, जहां "ग्राहकों के लिए सूचना" अनुभाग में वे वर्तमान मूल्य से परिचित हो सकते हैं।

भुगतान प्रक्रिया

मरम्मत और कनेक्शन के लिए भुगतानइन-हाउस या इन-हाउस सिविल सर्विसिंग निष्पादन कंपनी द्वारा निर्धारित दरों पर ग्राहक द्वारा की जाती है, जो संबंधित आवेदन दर्ज करने की तारीख पर मान्य थीं। सेवा अनुबंध में निर्धारित तिथि से पहले धन हस्तांतरित नहीं किया जाना चाहिए। यदि अनुबंध की शर्तें अनुबंध में निर्दिष्ट नहीं हैं, तो भुगतान अगले महीने के 10 वें दिन के बाद नहीं किया जाएगा।

एक अपार्टमेंट इमारत में गैस उपकरण के रखरखाव के लिए अनुबंध

निष्कर्ष

दुर्भाग्य से, सभी स्वीकार किए जाने के बावजूदराज्य सुरक्षा उपायों, गैस विस्फोट के कारण दुखद दुर्घटनाएं अभी भी होती हैं। ऊर्जा का यह अनमोल प्राकृतिक स्रोत गैर जिम्मेदार रवैया "माफ नहीं करता" है, इसलिए, प्रत्येक उपभोक्ता को उपकरणों के संचालन के नियमों का सख्ती से पालन करना चाहिए, अपने कामकाजी जीवन को नियंत्रित करना चाहिए और उनके रखरखाव के नियमों का उल्लंघन नहीं करना चाहिए। ये सभी उपाय निजी और सार्वजनिक सुरक्षा की कुंजी होंगे।

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