निर्माण में अनुमानित राशनिंग और मूल्य निर्धारण: मुख्य बिंदु

घर कोलाइज़ेशन

निर्माण उत्पादों द्वारा बनाई गई एक आशीर्वाद हैंठेकेदारों। इसमें कमीशन वाली इमारतों और उत्पादन, गैर-उत्पादन प्रकृति की संरचनाएं शामिल हैं; उनके पुनर्निर्माण, मरम्मत, तकनीकी पुन: उपकरण; उपकरण की स्थापना और इसके समायोजन। निर्माण में मूल्य निर्धारण अनुमानित मानकों के आवेदन पर आधारित है जो आधुनिक स्तर की प्रौद्योगिकी और कार्य तकनीकों के अनुरूप हैं। इसलिए, अनुबंध में अनुमानित राशनिंग और मूल्य निर्धारण अनुबंध संगठनों द्वारा बनाए गए अच्छे के मूल्य को निर्धारित करने के लिए दो अविभाज्य शब्द हैं।

निर्माण में मूल्य निर्धारण की विशेषताएं

इस क्षेत्र के उत्पादों के लिए कीमतों की निर्भरताकई कारक इसे निर्धारित करना मुश्किल बनाते हैं। निर्माण पर अनुमानित मूल्यांकन और मूल्य निर्धारण क्या निर्भर करता है? इस क्षेत्र में मूल्य निर्धारण की विशिष्ट विशेषताएं हैं:

  • संरचनाओं के विभिन्न कार्यात्मक उद्देश्यों,इमारतों; उनके वास्तुकला और निर्माण समाधान; सामग्री, उपकरण के नामकरण; संगठन - ये सभी घटक प्रत्येक आदेश के लिए एक नई परियोजना विकसित करने की आवश्यकता के लिए शर्तों को निर्धारित करते हैं;
  • मानक परियोजनाओं के लिए सुविधाओं के निर्माण के लिए साइटों की विभिन्न जलवायु, भूगर्भीय स्थितियों की विशेषता विभिन्न प्रकार की होती है;
  • उत्पादन की अस्थिरता या इसके क्षेत्रीय निर्धारण; यह सुविधा वस्तु के लिए श्रमिकों और निर्माण मशीनरी के आंदोलन के कारण है;
  • बड़ी समय लागत।

निर्माण में अनुमानित राशनिंग और मूल्य निर्धारण

निर्माण वस्तुओं के निर्माण के लिए सभी लागतों को निर्धारित करने के लिए, मौद्रिक शर्तों में उनकी मरम्मत और पुनर्निर्माण, निर्माण में अनुमानित राशनिंग और मूल्य निर्धारण विकसित किया गया था।

संपत्ति मूल्य संरचना

निर्माण के अंतिम उत्पाद को प्राप्त करने के बिना विभिन्न प्रकार के काम के कार्यान्वयन में उत्पन्न लागतों के बिना नहीं है। उन्हें आमतौर पर वर्गीकृत किया जाता है:

  • निर्माण कार्य;
  • बढ़ते;
  • फर्नीचर, सूची और उपकरण;
  • अन्य लागतें

निर्माण में अनुमानित राशनिंग और मूल्य निर्धारण यह क्या है

निर्माण में अनुमानित राशनिंग और मूल्य निर्धारण उपर्युक्त कार्यों की सभी लागतों के बारे में जानकारी देता है।

प्रत्येक प्रकार का काम इसकी संरचना का तात्पर्य है। इनमें पत्थर, मिट्टी शामिल हैं; धातु, ठोस और लकड़ी के ढांचे का निर्माण; डिवाइस बाहरी और आंतरिक संचार। स्थापना कार्य की संरचना: तकनीकी पाइपलाइनों की स्थापना; डिजाइन की स्थिति में उपकरणों की स्थापना; बिजली लाइनों की स्थापना।

अनुमानित राशनिंग

निर्माण में अनुमानित राशनिंग और मूल्य निर्धारण - यह क्या है और यह क्यों जरूरी है? इस प्रश्न का उत्तर देने के लिए, अनुमानित मानदंड की परिभाषा देने और मूल्यांकन की समस्या का पता लगाने के लिए पर्याप्त है।

संसाधनों की कुलता (श्रम, समयमशीनों और तंत्रों का काम, भवन निर्माण की प्राप्ति से जुड़े कार्यों के प्रदर्शन के लिए जरूरी सामग्रियों की खपत) को आमतौर पर अनुमानित मानदंड कहा जाता है। संसाधन भौतिक इकाइयों में व्यक्त किए जाते हैं और माप की स्वीकृत इकाई के लिए खपत दर होती है।

व्याख्यान निर्माण में अनुमानित राशनिंग और मूल्य निर्धारण

आधुनिक मानकों को ध्यान में रखते हुए अनुमानित मानकों का निर्माण करनाप्रौद्योगिकी, सामग्री और प्रौद्योगिकी का स्तर अनुमानित राशनिंग का मुख्य कार्य है। इस दिन उपयोग किए जाने वाले नियामक ढांचे को बनाने के लिए एक शर्त सभी प्रकार के कार्यों के लिए एनआईआईआर की उपलब्धता थी जिसके लिए श्रमिकों का भुगतान किया गया था और सामग्रियों की खपत निर्धारित की गई थी। एनआईआईआर सोवियत संघ में लोकप्रिय निर्माण कार्यों के लिए समान मानदंडों और कीमतों को विनियमित करने वाले दस्तावेजों का एक सेट है।

निर्माण में अनुमानित राशनिंग और मूल्य निर्धारण

इस विषय और विशेष साहित्य पर व्याख्यान रूस में 4 मुख्य प्रकार के मानकों की पहचान करते हैं:

  • सरकार;
  • उद्योग या विभागीय;
  • प्रादेशिक;
  • अलग-अलग।

इसके अलावा, अनुमानित मानकों को विभाजित किया गया हैविस्तारित और मौलिक (उपर्युक्त सभी)। समेकित मानक अनुमानित मुनाफे, ओवरहेड्स, ग्राहक सेवाओं के रखरखाव के लिए लागत आदि हैं।

राज्य, उद्योग और क्षेत्रीय संग्रह मूल्य निर्धारण के केंद्रों में विकसित किए जाते हैं।

प्रलेखन

निर्माण या उत्पादन शुरू करने के लिएमरम्मत, ग्राहक और ठेकेदार के बीच एक समझौता निष्कर्ष निकालना आवश्यक है। अनुबंध के समापन के लिए आधार अनुमान दस्तावेज होना चाहिए, जिसमें भविष्य के काम की लागत निर्धारित की जाती है। लागत अनुमानों के लिए एक परियोजना की आवश्यकता है। यह पता चला है कि निर्माण उत्पादों को बनाने के लिए, आपको दस्तावेज़ीकरण के तीन चरणों में जाना होगा। निर्माण में अनुमानित राशनिंग और मूल्य निर्धारण प्रत्येक चरण में मौजूद हैं।

निर्माण कार्यशाला में अनुमानित राशनिंग और मूल्य निर्धारण

पहला चरण डिजाइन है। यह काम की मात्रा की गणना करता है, उनके कार्यान्वयन की तकनीक को निर्धारित करता है। फिर, परियोजना अनुमान विकसित करती है, जिसकी संख्या और प्रकार डिजाइन चरणों द्वारा निर्धारित किया जाता है। एक नियम के रूप में, एक सारांश अनुमान संकलित किया जाता है, जो सभी निर्माण कार्यों की लागत का प्रतिनिधित्व करता है।

दूसरा चरण एक समझौता है। ठेकेदार की पसंद सबसे कम कीमत के प्रस्ताव पर प्रतिस्पर्धी आधार पर है। एक डिजाइन चरण में काम की कीमत और अनुबंध के समापन अलग। पहले चरण में, वस्तु के निर्माण के दौरान ग्राहक द्वारा किए गए सभी खर्चों को ध्यान में रखा जाता है, और दूसरे चरण में, ठेकेदार को सहन करने की आवश्यकता वाले केवल उन खर्चों को ध्यान में रखा जाता है। उदाहरण के लिए, अनुमान के अनुमान को पारित करने की लागत ग्राहक के कंधों पर गिर जाएगी, लेकिन ठेकेदार नहीं।

तीसरा चरण गणना है। अगर ग्राहक अपनी गुणवत्ता से संतुष्ट है तो ठेकेदार को सुविधा पर किए गए काम के लिए मासिक शुल्क का भुगतान करना होगा। इस चरण में, कृत्यों को तैयार किया जाता है जिनकी गणना अनुमानित दस्तावेज के आधार पर की जाती है जिसके लिए अनुबंध समाप्त हुआ था।

अनुमानित दस्तावेज कार्य

  1. यह अनुबंध समाप्त करने का आधार है।
  2. पूंजीगत निवेश की सीमा निर्धारित करने में मदद करता है।
  3. यह उत्पादन लागत की गणना के लिए आधार है।
  4. चरणों में निर्माण प्रक्रिया का टूटना बनाता है।
  5. यह पूंजीगत निवेश की प्रभावशीलता का संकेतक है।

निर्माण पर अनुमानित राशनिंग और मूल्य निर्धारण क्या निर्भर करता है

परिचित और ज्ञान के लिए यह अधिक विस्तार से संभव है"अनुमानित राशनिंग और निर्माण में मूल्य निर्धारण" विषय के साथ खुद को परिचित करें। विषय पर संगोष्ठी प्रमाणित संगठनों द्वारा त्रैमासिक रूप से आयोजित की जाती है और सड़क के हर व्यक्ति के लिए उपलब्ध है।

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